半岛体育8月初，北京成交两宗住宅用地，分布于大兴区三合庄和大兴新城核心区，此次新地块的推出无疑给区域带来了新的购房选择。两宗地块周围配套是否齐全半岛体育，未来会推出什么样的项目，一起通过今天的地块调查了解一下。

　　8月3日，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026 地和6022 地块以摇号形式出让，现房面积2.5万㎡，销售指导价5.9万元/㎡(期房)、6.1万元/㎡(现房)。

　　用地规模64837.466平方米，地上建筑规模124634.932平方米，容积率2.0，控高36米。

　　商业方面：1.5公里有条便民商业街，聚集很多快餐店；1公里左右，可到达购物中心、果蔬超市等，日常生活所需在周边是完全可以被满足的。与此同时，地块内部未来也配有500平米的商业服务设施。

　　教育方面：500米左右，可到达国家教育行政学院附属实验学校、北京大兴第一小学、大兴第一幼儿园半岛体育、和北京小学大兴分校；地块东北1.5公里的位置，分别是国家教育行政学院、北京印刷学院、北京石油化工学院。与此同时，地块内部未来配有托幼用地。

　　黄村目前新房成交价格在5.9万元/㎡左右半岛体育，二手房早期的老旧小二手房的价格在4万元/㎡左右，品质比较高的次新房价格能够到7万元/㎡左右，所以三合庄片区新房有一定的价格优势。

　　三合庄新地块被分成了三个小地块，开发商可以开发不同类型产品，未来大概会做不同的面积段和总价段，满足购房者更加丰富和多元的置业需要。

　　8月3日，  北京市大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块以摇号形式出让，现房面积1.8万㎡，销售指导价5.9万元/㎡(期房)半岛体育、6.1万元/㎡(现房)。

　　用地规模45954.22平方米，地上建筑规模91908.44平方米，容积率2.0，控高45米，绿地率30%。

　　商业方面：周边缺少大型商业；500米左右有超市半岛体育、咖啡店、快餐店等小商业；如果想进行购物升级，坐地铁往南走1站地，到生物医药基地的天街购物中心，2站地到黄村西大街的大悦春风里。

　　大兴新城地块偏刚需、刚需置业为主，从产品面积段来说，未来可能面积段在70-120平米之间。

　　综合来看，黄村三合庄地块和义和庄的大兴新城地块，各有优势。价格上来说，政府指导均价都在5.9万，容积率均为2.0，但若从交通、生活、教育、绿化、医疗五个维度来衡量，地块资源的差异化就产生了。

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　　户型从实用两居到精品四居，可以满足刚需、改善各类人群居住需求，总有一款适合你。