半岛体育每年的年初楼市易受到传统节日的影响，楼市年初成交量和供应量是一年当中市场供应较低迷的阶段。不过在去年楼市“暖冬”的影响下，2013年年初，全国楼市成交量持续了2012年12月份的高成交量的态势。根据中原地产研究中心统计数据显示，全国主要的54个城市，截至1月13日，新建住宅签约套数达到了10.48万套，相比12月份前13天的12.50万套下调了16%。但较2012年同期的5.15万套上涨了103%。
而对于南昌楼市，在新年首周新建住宅成交量仅为500余套，成交量较为平淡。但上周新建住宅成交量接近750套，环比成交量大增。且非住宅产品成交量也是增幅惊人，由新年第一周的120套周成交，到上周的363套，成交增幅200%半岛体育。同时从上周拿预售证项目来看半岛体育，上周新增新房大幅增加，南昌楼市成交量将在1月份开始就进入“快速道”。而返乡置业潮的出现，将点燃整个南昌楼市的寒冬，也为2013年南昌楼市平稳增长定下基调。
据南昌房地产信息网数据显示，上周（1月7日~1月13日），南昌新建商品房共成交1108套，其中新建商品房住宅总成交套数为745套，日均成交106套，环比上涨约28%。新建商品房住宅成交总面积为7.7万平方米，环比上涨26%；非住宅产品成交总套数为360套，日均成交51套，环比上涨200%，成交总面积为2万平方米。从周成交数据上看，南昌楼市首周新建住宅成交量刚刚达到周成交的平均水平，但在2013年第二周成交量就出现爆发性的增长，与此同时非住宅产品成交也呈现一个暴涨，为2013年整个南昌市场成交量的上涨奠定基调。
对此，南昌地产专业人士章敏表示，“从南昌市场来看，新房销售持续火热，特别是符合刚性需求需要的项目销售“日光”的出现，新房市场一直呈现供不应求的态势，价格也是稳中有升。这样的销售和购房惯性会持续一段时间。但房企融资环境宽松，资金压力减小，土地成交活跃，热点地块增加。没有更加严厉政策进行适度控制，那么这种供需两旺的市场态势仍将延续。无论是自住购房者半岛体育，还是投资需求者，向来有着买涨不跌的传统，在价格上行的情况下部分潜在需求反而会提早释放，短期南昌楼市成交量和成交价格明显回落的几率很小”。
此外，就全国市场而言，在市场持续复苏的情况下，龙头房企也后市的预期也越来越乐观。据统计，十家标杆房企去年12月购地金额环比上升约45%，新增可建面积环比大增约83%。同时，12月份标杆房企购地总金额创年内新高，房企第一集团中的万科、保利、中海地产尤为活跃，其当月购地金额占标杆房企总额的90%。而就南昌楼市而言，随着南昌城市十年规划出现，2013年，除了传统的热点板块之外，九龙湖板块、经开区板块以及湾里板块也将成为市场的热点，而城镇化速度的加快，将使得南昌楼市更加活跃，市场成交量和成交价格或将再创新高。
年初往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。不过在去年楼市成交惯性的影响下，今年的供应量较往年有所增加。以北京为例，1月份北京新入市的项目就达13个，而整个上半年入市的项目预计在60个左右。
从南昌市区上周预售信息来分析，预售楼盘和预售房源呈现一个爆发性增长。上南昌市区住宅新增预售房源为1886套，预售面积约为15.8万平方米，预售项目达到7个。上周住宅新增预售房源主要集中在湾里区和高新区，其中湾里区预售套数为1136套，其中保利半山国际预售套数就有1031套；高新区有绿都丹石街区半岛体育、洪城东方国际两个项目，预售套数就达到425套，两个项目都是以刚需为目标，推出的房源面积都在90~110平方米左右。
从2012年12月份到现在，除了个别周新建住宅成交量出现下滑之外，整个市场态势都是量价齐升的态势。特别是刚需盘出现了供不应求的现状，在成交价格的刺激下，开发商在春节之前在推一波房源，缓解销售压力，为2013年不确定的楼市定一个基调。
“再多他乡成就，比不上故乡一个家。世茂南昌返乡置业计划，机票购房最高抵两万。”世茂南昌的返乡置业优惠打响了抢夺返乡置业的“战斗”。随着春节临近，许多在一线工作的江西籍购房者都返乡过年。而在白领逃离一线城市浪潮背景下，今年的返乡置业潮来的更加猛烈。数据显示，返乡置业潮总在年末岁首组团出现，在春节抵达顶峰，不管是市区还是郊县，大户型还是单身公寓，SOHO还是写字楼，总有他们四处看房的身影。他们一旦下定出手豪爽半岛体育，并具跟风扎堆效应。返乡置业总能为开发商新一年开局打响头炮。
正是因此，不管是否完成全年销售任务，开发商们总会在这时做最后“冲刺”，紧抓这波置业潮。然而今年，冲刺前的热身动作似乎开始得早了些。住宅项目抢先发力蓄客，世茂天城、新丰丽都花园、香缇溪岸已经开始为这波置业潮做好了十足的准备。而商业地产年末也集体现身，不少特色新品首发亮相，抓住返乡置业中的投资者是今年的特色。各路房企已然摩拳擦掌整装待发，目标再清晰不过，那就是紧盯返乡置业人群，争取年末岁首的好行情。
在经历2011年的量价齐跌后，2012年在开发商降价、政策微调、刚需反弹、市场预期改变等多重因素共同作用下，南昌楼市住宅成交出现量价齐升。整体来看，在2013年的供应有大幅增加情形下，由于需求增加比较单一，需求增速将有所放缓，整体市场以平稳为主，2013年，南昌楼市量价大幅上升的可能也不大。