半岛体育2021年3月22日，中指研究院发布《第11期中国房地产企业资讯监测报告（2021.3.15-2021.3.21）》。上周重点监测房企共拿地36宗，总出让金约365.68亿元，拿地金额较前一周上升；品牌房企共融资10笔，融资额为60.86亿元。

　　上周重点监测房企共拿地36宗，总出让金约365.68亿元，拿地金额较前一周上升。3月18日，武汉有一宗综合用地入市竞拍，最终由新希望以28.86亿元摘得，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有建业地产、鑫苑置业、融创中国、大发集团、佳兆业集团、华润置地、万科、碧桂园、远洋集团半岛体育、招商蛇口、中梁地产集团、中国金茂、融信中国、旭辉集团、华侨城、新力控股、中海地产、金科股份、联发集团、正商集团、金地集团和荣安地产等。

　　3月15日，郑州郑东新区以底价1.05亿元成功出让一宗商服用地，由河南澳商置业有限公司（河南建业住宅建设有限公司100％持股）摘得。

　　该地块编号为郑政东出［2021］1号（网），位于动力北路北、嘉苑路西，总用地面积6681.07平方米，土地性质为地上：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地；地下空间：交通服务场站用地、零售商业、餐饮用地。该地块容积率小于5，建筑密度小于70％，建筑高度40-45米，成交楼面价3143.21元／平方米。

　　3月15日，河南鑫苑广晟置业有限公司于郑州市公共资源交易中心以7.50亿元竞得一宗住宅用地，为底价成交，成交楼面价3753.22元／平方米。

　　该地块编号郑政出（2021）12号（网），位于丘寨路东、南站路南，容积率大于1.1小于4.9，建筑密度＜28％，投资总额不低于146213.9万元，总用地面积40755.22平方米，土地用途为城镇住宅兼零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服（地下交通服务场站用地）。

　　其中京口J2102地块在经过214轮竞价后，由融创以5.79亿元拿下，成交楼面价12100元／平方米。

　　资料显示，该地块总用地面积26606平方米，规划建筑面积为47890.80平方米，规划用地性质商住／城镇住宅，容积率大于等于1.0小于等于1.8。

　　经过470轮竞价，上海大发房地产集团有限公司以12.11亿元，竞得钟秀东路北侧、金安路西侧宗地，编号R2021-004。地块总用地面积45220平方米，规划建筑面积85918平方米，容积率大于等于1.7小于等于1.9，规划为住宅用地，起拍价9.45亿元，推出楼面价11000元／平方米，成交楼面价14094.74元／平方米。

　　据消息指出，本次土拍共有45家房企现身拍卖现场。该两宗地块分别为天府新区·锦江生态带地块和龙泉驿·西河地块。其中，天府新区地块总用地面积50538.19平方米，住兼商用地（商业占比上限为5％），推出楼面价约11247.37元／平方米。

　　经过一番竞价后，该地块由佳兆业拿下，成交楼面价为12896.99元／平方米，成交总价约为13.04亿元，无偿移交统筹住房面积比例为41％。

　　龙泉驿地块总用地面积74454.2平方米，纯住宅用地，推出楼面价4950元／平方米。最终，该地块由华润以楼面价5650元／平方米＋移交比例30％拿下，成交总价约为8.41亿元。

　　3月16日，万科以32亿元＋17％配建面积竞得广东东莞虎门一宗商住地，成交楼面价18562.27元／平方米。

　　本次竞拍采用“竞价＋竞配建＋终次报价”的方式，起始价244383万，推出楼面价14175.94元／平方米，最终由东莞市虎门科航投资管理有限公司竞得该地。该地块总用地面积93938.55平方米，规划建筑面积172392.74平方米。

　　工商信息显示，该公司由东莞市万科房地产有限公司持有99.98％股份，为万科集团子公司。

　　三宗地块，属于城改用地，用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地使用年限为70（50）年，绿地率30％，建筑高度小于100米，皆为底价成交。

　　其中，郑政出〔2021〕13号地块位于齐达路（樊楼路）南、民祥北街（云梦路）西，总用地面积43446.48平方米，容积率大于1.1小于4.2，成交价65971万元，成交楼面价3615.34元／平方米。

　　而郑政出〔2021〕14号地块位于顺昌路（北岗路）南、民祥北街（云梦路）西，总用地面积16105.01平方米，容积率大于1.1小于4.2，成交价24406万元，成交楼面价3608.16元／平方米。

　　另外，郑政出［2021］15号位于顺昌路（北岗路）南、广文北街（西湖路）西，总用地面积21135.67平方米，容积率大于1.1小于4.2，成交价32033万元，成交楼面价3608.55元／平方米。

　　三宗地块的竞得人为郑州名兴置业有限公司，工商信息显示，河南碧桂园置业有限公司持有该公司93.99％股权，为碧桂园集团子公司。

　　3月17日，成都青白江区与简阳市各一宗地块入市出让，均采取“设置限价＋竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，最终分别由远洋、招商竞得。

　　一号宗地位于青白江区青江中路以北、智慧大道以西，最终该地块被远洋竞得，成交楼面价2624元／平方米，无偿移交统筹住房面积比例16％。该地块总用地面积17630.92平方米，用地性质为商服用地住宅用地，容积率大于1.0小于等于2.5，规划建筑面积44077.30平方米。地块推出楼面价2284元／平方米。

　　二号宗地位于简阳市射洪坝街道，最终该地块被招商竞得，成交楼面地价5600元／平方米，无偿移交统筹住房面积比例8％。该地块总用地面积42524.33平方米，用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地，容积率大于1.0小于等于2.5，规划建筑面积106310.83平方米。地块推出楼面价4900元／平方米。

　　出让文件显示，商业建筑需独立占地，设置在地块西侧，商业用地面宽不低于50米；商业地块还需配建农贸市场、公厕。

　　3月17日，温州瓯海区景山街道出让1宗商住地，经过105轮竞价，温州市梁嬴置业有限公司（中梁）以总价9.93亿元竞得该地块，成交楼面价22168.59元／平方米，并竞报政策性住房面积3800平方米。

　　上述地块名称为温州市核心片区会昌河单元D-21地块，位于瓯海区景山街道净水村，总用地面积15939平方米，容积率1.5-2.81，规划建筑面积44788.59平方米半岛体育。

　　公告显示，上述地块的起始价6.63亿元，推出楼面价14800.64元／平方米。

　　3月17日，无锡市区5宗宅地入市出让，分布于经开区、梁溪区、锡山区、惠山区和滨湖区。最终3宗地块于今日成交，另两宗地块将于3月18日进行摇号公布结果。

　　XDG-2020-70号地块位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧，最终金茂以22.24亿元竞得该地块，成交楼面价16689元／平方米。总用地面积102511.2平方米，居住用地，容积率1.0-1.3，起始价19.99亿元，推出楼面价15000.24元／平方米。

　　3月17日，苏州共有三宗地挂牌出让，即苏地2021-WG-8号至10号。

　　其中，张家港顺碧房地产开发有限公司（碧桂园）经一次性报价以9.7亿元竞得苏地2021-WG-8号，成交楼面价12876.48元／平方米。

　　该地块为甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧地块，总用地面积41858.40平方米，规划建筑面积75345.12平方米，容积率大于等于1.3小于等于1.8，推出楼面价11399.94元／平方米。

　　苏州融煜明置业有限公司（融信）以19.61亿元竞得苏地2021-WG-9号，成交楼面价14782.75元／平方米。

　　位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北，总用地面积60292平方米，规划建筑面积132642.40平方米，容积率大于等于1小于等于2.2，起始价17.24亿元，推出楼面价12999.99元／平方米。

　　其中，苏州卓飞商务咨询有限公司（旭辉）以5.47亿元竞得苏地2021-WG-10号，成交楼面价11425.80元／平方米。

　　该地块位于苏州相城区太平街道盛泽荡路南、盛堂路东，总用地面积45635平方米，规划建筑面积47916.75平方米，容积率大于等于1.0小于等于1.05，起始价4.79亿元，推出楼面价为10000.05元／平方米。

　　3月17日，肇庆市公开出让肇庆新区文化创意产业区2宗商住地。最终两幅地块由华侨城集团拿下。

　　其中XQ2021-03地块总用地面积111952.67平方米，容积率大于1并且小于或等于3.2，规划建筑面积358248.54平方米。地块起始价8.1亿元，推出楼面价2260.02元／平方米，成交价8.10亿元，成交楼面价2260.02元／平方米。

　　XQ2021-04地块总用地面积65447.95平方米，容积率大于1并且小于或等于3，规划建筑面积196343.85平方米。地块起始价3.28亿元，推出楼面价1670.54元／平方米，成交价3.28亿元，成交楼面价1670.54元／平方米。

　　3月17日，无锡经开区、锡东新城2宗宅地进入摇号环节，最终新力和华润分别中签。

　　新力以9.36亿元竞得锡国土（经）2021-4地块，成交楼面价19500.01元／平方米。该地块位于经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧，总用地面积21819.80平方米，为住宅用地，容积率1-2.2，规划建筑面积48003.56平方米。

　　而华润以11.6亿元竞得锡国土（经）2021-6地块，成交楼面价18000.04元／平方米。该地块位于锡东新城商务区锡山大道北、新韵北路西，总用地面积35820.30平方米，为住宅用地，容积率1-1.8，规划建筑面积64476.54平方米。

　　3月17日上午，一场由中海、绿城、中交、保利、招商、金茂、华润、正商8家房企展开的土地争夺“大战”正在河南郑州上演。最终中海以34.2亿元获胜，夺得这宗北龙湖东岸宅地，成交楼面价25279.98元／平方米。

　　12号地块总用地面积79573.35平方米，规划建筑面积135284.90平方米，容积率大于1.0小于1.7，起始价2.28亿元，推出楼面价16853.32元／平方米。

　　3月18日，苏州太仓市出让3宗涉宅地块。其中，昆山碧桂园置业有限公司（碧桂园）摘得两宗相邻地块。

　　该宗地块位于太仓高新区天如路以南、文渊路以东、桴亭路以北，总用地面积51917.6平方米，地块用途为商住，容积率为大于等于1.0小于等于1.6，规划建筑面积83068.16平方米。该宗地块起始价9.8亿元，推出楼面价11800.19元／平方米。

　　同时，碧桂园以10.59亿元竞得编号2021-WG-4-3地块，成交楼面价12781.95元／平方米。

　　该宗地块位于太仓高新区天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西，总用地面积51769.8平方米，地块用途为商住，容积率为大于等于1.0小于等于1.6，规划建筑面积82831.68平方米。该宗地块起始价9.77亿元，推出楼面价11800.07元／平方米。

　　3月18日，广西南宁综保区两宗商住地入市出让，编号为GC2宗地（A地块）和GC2宗地（B地块），最终被金科拿下，成交价分别为13.79亿元和5.20亿元，成交楼面价均为5150元／平方米。

　　A地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，总用地面积89232.97平方米，容积率1.5-3.0，规划建筑面积267698.91平方米。

　　B地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，总用地面积33679.08平方米，容积率1.5-3.0，规划建筑面积101037.24平方米。

　　根据要求，该地块需配建一所30班小学／一所12班幼儿园（不在出让范围）。

　　P（2021）007号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，北至15米规划道路，东至沿江大道，南至20米规划道路，西至中山大道，为住宅、商服、公园与绿地用地，总用地面积23808平方米，规划建筑面积243000平方米，竞买保证金5.77亿元，起始价28.86亿元，推出楼面价11876.54元／平方米。

　　P（2021）008号地块位于江岸区解放大道与规划路交汇处，住宅、商服、公园与绿地用地，总用地面积23534平方米，规划建筑面积149200平方米，竞买保证金4.68亿元，起始价23.4亿元，推出楼面价15683.65元／平方米。

　　3月18日，温州平阳县出让两宗商住用地，楼面起价均为4650元／平方米半岛体育。最终，该两宗地被中梁和德信联手拿下。

　　该两宗地块为平阳县昆阳镇城东新区D18-1-A地块和城东新区D18-1-B地块，其中，A地块总用地面积为35700平方米，容积率为大于1.0小于2.1，规划建筑面积为74970平方米，起始价为3.49亿元。

　　经过105轮竞价，该地块被温州市梁开置业有限公司（中梁）＆温州富恒企业管理有限公司（德信）以4.53亿元竞得，成交楼面价6037.21元／平方米，并竞配政策性住房建筑面积12600平方米。

　　B地块总用地面积为37611平方米，容积率为大于1.0小于2.0，规划建筑面积为75222平方米，起始价为3.5亿元。经过33轮竞价，该地块同样被中梁＆德信以4.54万元竞得，成交楼面价6032.68元／平方米，并竞配政策性住房建筑面积12100平方米。

　　3月18日，福建漳州市区迎来2021年首场土拍，联发摘下本次出让的三宗涉宅地中的两宗。

　　联发以5.39亿元竞得2021P04地块，成交楼面价9669.90元／平方米，地块位于芗城区瑞京路以东，金湖路以西，松柏山路以南，康山路以北，总用地面积27870平方米，规划建设面积55740平方米，容积率大于1并且小于2。

　　又以2.89亿元竞得2021P05地块，成交楼面价9090.91元／平方米。地块位于芗城区瑞京路以东，金湖路以西，康山路以南，金岭路以北，总用地面积15895平方米，规划建设面积31790平方米，容积率大于1并且小于2。

　　3月18日，正商实业有限公司发布公告称，该公司以1亿元的代价成功竞得河南原阳县一宗商住地块。

　　正商实业的间接全资附属公司河南正商新府置业有限公司以代价人民币10002.08万元成功于原阳县自然资源局提呈出售所举办的国有建设用地使用权公开拍卖会中投得一幅地块位于中国河南省原阳县土地编号为2020-14的土地使用权。

　　资料显示，该地块位于中国河南省原阳县金华北街西侧、黄河大道北侧，总用地面积约51292.68平方米，容积率大于1.5并且小于或等于1.8。

　　3月19日，浙江丽水龙泉市出让1宗商住地，为经济开发区低丘缓坡区块2-04号地块，最终经过126轮竞价，温州火耀企业管理咨询有限公司（金地）以总价5.16亿元竞得该地块，成交楼面价8335.22元／平方米。

　　该地块总用地面积30953平方米，容积率1-2，规划建筑面积61906平方米。其中，商业用房面积不大于地上总建筑面积的5％。地块起始价2.7亿元，推出楼面价4361.45元／平方米。

　　3月19日，经过47轮竞拍，金地以总价9.16亿元竞得佛山北滘一宗地，成交楼面价10612.56元／平方米。

　　该地块为佛山市顺德区北滘镇群力围片区03-02-03地块，位于佛山市顺德区北滘镇群力围片区03-02-03地块，是一宗商住地。

　　地块总用地面积35629.16平方米，容积率大于1.0小于等于2.5，规划建筑面积86277.93平方米（商业服务业设施用地对应的计容建面不高于34511.17平方米，服务型公寓计容建面站商业部分计容建面比例不得超过40％）。

　　3月19日，浙江温州瓯海区新桥街道成交1宗商住地，由温州康睿置业有限公司（荣安）以78000万元竞得，成交楼面价14652.75元／平方米。

　　工商信息显示，温州康睿置业有限公司由宁波投创荣安置业有限公司持股100％，为荣安集团子公司。

　　温州市核心片区会昌河单元B-20地块，起始价60000万元，推出楼面价11271.35元／平方米。

　　该地块位于瓯海区新桥街道三浃村、西湖村，总用地面积17171.72平方米，容积率1.5-3.1，规划建筑面积为53232.33平方米。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地。

　　3月15日，江苏中南建设集团股份有限公司公告称，将为全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司提供担保。

　　中南新世界持股50％的子公司南通鼎嘉置业有限公司，通过增资2.93亿元的形式由中国民生信托有限公司取得51％股权。而民生信托将进一步投资不超过3.64亿元。

　　南通鼎嘉抵押其持有的海门CR20028号国有土地使用权，并与中南建设共同对中南新世界有关承诺提供差额补足义务，担保本金金额6.57亿元。

　　3月16日，广宇集团股份有限公司公告称，拟为控股子公司浙江上东房地产开发有限公司提供担保。

　　上东房产目前拥有1.35亿元债务，债权人为中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，期限三年。

　　3月17日晚间，中梁控股集团有限公司公告称，公司董事会宣布，于3月16日，公司（作为借款人）与中银国际杠杆及结构融资有限公司（作为贷款人）订立一份融资协议。据此，贷款人将根据融资协议的条款及条件向借款人授出一笔金额为5000万美元之定期贷款融资。融资项下贷款须于融资动用日期起计364天偿还。

　　根据融资协议，控股股东杨剑及徐晓群须为中梁控股具表决权股份总数不少于50.1％的实益拥有人。于公告日，控股股东合共直接或间接持有中梁控股已发行股本中约82.94％的实益持股权益。

　　该票据本金金额5000万美元，票据利率11.95％，期限为到2023年到期。此前3月10日，华南城宣布完成发行于2023年到期1.75亿美元11.95％优先票据。上述票据将与该票据合并成单一系列。

　　目前，华南城已与建银国际就票据发行订立认购协议。华南城表示，此次募资所得资金主要用作现有债务再融资及一般公司用途。

　　3月17日，景瑞控股有限公司发布公告称，将额外发行2023年到期的1.1亿美元14.5厘优先票据，并将与于2020年11月19日发行的2023年到期的2.4亿美元14.5厘优先票据合并及组成单一类别半岛体育。

　　于2021年3月16日，景瑞控股及附属公司担保人与初始买家就额外票据发行订立购买协议。额外票据的发行价将为额外票据本金额的100.8％，另外加上自2020年11月19日（包含）至2021年3月19日（不包含）的应计利息。

　　3月18日，华润置地有限公司公告称，公司作为借款人就总数为1.29亿美元的贷款融资与一家银行订立一份贷款融资协议。该贷款融资自签署日起计为期一年。

　　根据该融资协议，如果华润集团停止直接或间接持有35％华盾置地已发行股本，或拥有委任权委任本公司董事会成员，将构成控制权改变。于本公告日期，华润集团拥有华润置地约59.55％的已发行股本。

　　3月18日，中交地产股份有限公司公告称，为项目公司提供财务资助和为项目公司提供担保的进展。

　　其中中交地产控股子公司中交鑫盛贵安新区置业有限公司，向中国建设银行股份有限公司贵阳朝阳支行申请开发贷款2.5亿元，期限3年。

　　同时，中交地产全资子公司中交地产产业发展有限公司，向中国银行股份有限公司深圳福田分行申请贷款2.4亿元，期限5年。

　　3月19日，北京北辰实业股份有限公司公告称，公司拟于近日与北京银行股份有限公司北辰路支行签署《借款合同》，公司向北京银行北辰路支行申请房地产开发贷款7亿元，期限为3年。

　　北辰实业称，上述贷款用于宁波北辰京诚置业有限公司（简称“宁波京诚”）负责开发的四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房项目的开发建设。

　　同时，宁波京诚拟于近日与北京银行北辰路支行签署《抵押合同》，合同约定宁波京诚以宁波项目国有土地使用权及在建工程提供抵押担保，担保金额为7亿元，上述抵押物产权清晰，不存在其他抵押、质押及限制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施的情况。

　　3月19日，广州粤泰集团股份有限公司披露了两则对外提供担保的公告，内容均与江门市悦泰置业有限公司（简称“江门悦泰”）因经营需要拟向金融机构申请融资9亿元相关。

　　公告显示，粤泰股份同意为下属控股公司江门悦泰向金融机构申请融资9亿元提供连带责任保证担保；同意公司全资子公司江门粤泰发展以其持有的江门悦泰50％的股权为本次融资提供质押担保。

　　3月19日，江苏中南建设集团股份有限公司公告称，公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（期）（品种一）符合深交所债券上市条件，将于2021年3月22日起挂牌交易。

　　上述债券简称为“21中南01”，发行总额10亿元，债券期限4年（附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权），票面年利率7.3％，发行日为2021年3月17日，起息日2021年3月17日半岛体育，上市日2021年3月22日。

　　3月15日，远洋集团与鑫苑集团宣布，双方将合作开发郑州市二七区铁三官庙等地块项目。

　　资料显示，铁三官庙地块位于郑州市主城区大学路与南四环交汇处，占地面积约4.7万平方米，计容面积约14万平方米。

　　事实上，自2020年初，远洋集团首次提出“拓”华西、“耕”华中战略后，这家房企就不断将天平倾斜于环京之外的区域。此次与鑫苑合作，或许是远洋加速补短板的一个信号。

　　3月15日，金科地产集团股份有限公司与成都市金牛区签署战略合作框架协议。

　　资料显示，金科目前已进驻四川绵阳、泸州、宜宾等14个城市，以省会成都为核心，累计开发项目64个，建筑总规模近1420万平方米。

　　3月17日，华侨城集团宣布，华侨城云南集团与大益集团签订一份合作框架协议。

　　该协议针对大益普洱茶小镇项目签订，未来双方将共同开发建设大益普洱茶小镇。

　　资料显示，该项目坐落于西双版纳州勐海县城北部，未来将立足普洱茶文化产业特色，以云南“健康生活目的地”为目标，致力于将其打造成世界普洱茶文化传播新基地、中国茶源文旅创新新标杆和西双版纳全域旅游的新目的地。

　　复地官方微信3月18日披露显示，于3月17日，复星蜂巢与绿城中国在上海BFC外滩金融中心举行战略合作协议签约仪式。

　　在签约仪式上，双方将在“蜂巢城市”、创新复合项目、城市综合运营等多方面建立长期战略合作关系。双方将基于拓展、开发、运营和产品研发四个方面，依托各自城市公司所在地的深耕优势，逐步形成角色定位清晰、资源共享互利、配合协同紧密的战略合作伙伴关系，实质性推动运营城市综合体项目的产品研发、投资、建设和运营。

　　根据协议，双方将围绕TOD建设、绿色小镇、城市健康社区等方向，拓展产城融合大项目的合作机遇，打造产业新标杆，构建产业可持续发展新生态。

　　同时，复星蜂巢与绿城中国将设立联合工作小组，在总部层面建立领导小组和执行小组，指导项目协调资源、解决问题和优化方案，推动合作项目落地。

　　3月19日，华北世茂在官微披露，华北世茂于3月18日与业之峰达成战略合作，双方将在项目全精装交付领域深化合作。同时，业之峰正式入驻北京城市副中心通州财富港项目。

　　业之峰诺华家居装饰集团股份有限公司，前身为北京业之峰装饰有限公司，成立于1997年，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、施工和建材供应等相关业务。

　　资料显示，在此之前金科股份与联发集团亦曾在项目开发上进行过合作。双方在重庆茶园开发有住宅楼盘金科联发東悦府，该项目占地面积163979平方米，建筑面积370000平方米，设计容纳1268户。