半岛体育6月23日，金科地产集团股份有限公司公布半岛体育，控股子公司重庆金科对金科股份5家参股公司、控股子公司等提供担保，共涉资约35亿元。金科介绍，公司持股30%的参股公司苏州平泰置业有限公司接受农业银行苏州吴中支行、交通银行苏州分行提供的不超过20亿元银团贷款，期限3年。重庆金科按金科股份持股比例为其不超过本金6亿元的债务提供连带责任保证担保。公司持股49%的参股公司重庆景焕金置业有限公司接受浙商银行重庆分行提供最高金额4.3亿元的授信，本次实际借款3.7亿元，期限36个月。重庆景焕金以其自有项目不动产提供抵押担保。 重庆金科按公司持股比例提供最高余额21,070万元的连带责任保证担保。公司持股31%的参股公司孝感宸辉房地产开发有限公司与湖北梁采贸易有限公司、长城资管湖北公司签约，确认长城资管湖北公司享有对孝感宸辉本金为22,050万元的债权，期限24个月。武汉卓砺房地产有限公司将其持有的孝感宸辉 31%的股权提供质押担保，重庆金科按公司持股比例为其本金为6,835.5万元的债务提供连带责任保证担保。公司持有49%权益的参股公司大连金科九里房地产开发有限公司接受光大银行大连联合路支行提供的2亿元贷款，期限3年，大连金科九里以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保。

　　6月23日，上海市房屋管理局发布关于进一步贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》的若干意见。该意见自2021年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。据悉，《意见》表示，在新建物业管理区域的核定方面，对有市政道路、自然河道、公共通道及公共空间穿越的住宅建设用地，在住宅建设工程设计时，原则上建设单位应当分别配置配套设施设备。规划资源管理部门在土地出让环节和建设工程设计方案审查环节征求房屋行政管理部门意见时，区房屋行政管理部门应当对建设项目的物业管理区域划分提出具体意见。建设单位在首次申请办理建设工程规划许可证时，应当向物业项目所在地的区房屋行政管理部门提出划分物业管理区域的申请，并提交所需资料。《意见》表示，物业管理区域核定后，业主可以根据物业管理的需要申请进行调整，调整需满足相关条件，并提交所需资料。物业管理区域的统一管理方面，委托物业服务企业实施物业管理的，一个物业管理区域应当由一个物业服务企业实施物业管理。住宅物业管理区域内的非住宅物业、配套建设的停车位等不得与住宅物业管理区域内的其他部分分割管理。划定为一个物业管理区域的建设项目分期开发的，其前期物业管理招投标以该物业管理区域为范围。先期开发区域内销售并交付使用的物业符合《规定》第十三条规定条件的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。

　　根据住建委网签显示，6.1-6.23，北京新建住建成交7528套，已经比5月份上涨约57%，二手房成交约1.3万套，相比5月的1.9万套还有一定差距，但也足以体现市场热度。临近年中，也是开发商冲刺业绩的重要节点，会适时推出一些购房优惠，这在一定程度上提高了购房热情。说到优惠，6月6日，天猫好房启动的“618热力好房节”持续时间长，优惠力度大，目前仍在火热进行中。全国众多品牌房企带来的好价好房为购房群体提供了夏季置业的优质参考，助力购房者实现安家梦想。置业正当时 4大优惠来袭聚焦北京，多个红盘、热盘参与了“618热力好房节”，为购房者实实在在让利。1元秒杀1平方、购房优惠、案场到访礼以及电商优惠四大优惠措施齐上阵，大额补贴，错过就要等一年，下面就为大家来逐一介绍。“1元秒杀1平方”是本次活动的亮点，如果成功秒杀到指定“楼盘补贴券”商品并完成对应楼盘房产认购的用户可获得天猫好房发放的等额于该楼盘1平方米售价（不高于49999元）的补贴红包。活动时间为2021年6月6日（0时0分0秒）至2021年6月28日（23时59分59秒）。分为以下阶段：第一阶段为报名阶段，时间为2021年6月6日（0时0分0秒）至2021年6月27日（11时0分0秒）；第二阶段为秒杀阶段，时间为2021年6月28日（16时25分0秒）至2021年6月28日（23时59分59秒），具体到每个楼盘补贴券秒杀时间以报名成功后活动页面展示时间为准。打开淘宝搜索天猫好房1元店即可进入活动页面，根据页面提示可报名参与本次活动。

　　今年至今半岛体育，门头沟仅成交一宗宅地，未来产品规划尚且不知。且目前区域内大平层改善产品可选择较少，新房项目更是屈指可数，也正因此，当沉寂许久的板块再次上新，必将聚集市场的目光。上周末（6月19日），西山相府营销中心与样板间正式对外开放，京西迎来改善新品。效果图西山相府所处的位置属于门头沟的老城区，周围配套相对成熟，尤其景观十分优美，背靠西山、紧邻永定河，舒适度高。附近有阜石路、长安街沿线、莲石路，三条横向干道。可直达西长安街、西二环天宁寺桥等。西山相府由佳兆业、花样年联合打造，社区规划了8栋纯洋房产品，共298套房源，包括125㎡三居和143㎡3+1户型两种产品，容积率2.0，精装交房。全部为一梯两户和南北通透设计。我们一起来看看实力如何。建面约125平米的三室两厅两卫户型格局方正，南北通透、明厨明卫，设置了入户玄关，提升生活私密性。

　　6月23日，万科大点将。在其内部转型发展通气会上宣布：公司将全面加速“开发经营服务并重”的转型发展，为此将启动一系列组织和人事安排。当日，万科共宣布两大组织调整。其一，是将公会改组为开发经营中心，未来不仅继续承担专业能力建设，还将担负起业务管理的重任；而另一项重要调整，是将现有的五区域，进一步细分为北京、东北、华中等七大区域。其中，北京区域具体包括北京、天津、河北、山西、山东。在转型发展关键期，原北方区域首席合伙人刘肖重回总部，担任集团执行副总裁和首席运营官，而原北方区域执行合伙人卢冰，接任万科北京区域首席合伙人。“看似动静大，实则稳中求进，顺理成章”——面对这一变动，多年在万科的一位朋友如是总结。据悉，卢冰本就是北方区域资深的副总，现协助刘肖负责北京公司工作，曾把当年问题最大的天津公司一点点带回正轨，且善于深耕经营性业务。同时，其本人更是万科“老将”：2005年，卢冰从天津公司调任北京公司任职副总经理，彼时在京进行了许多大动作；2012年，万科天津总经理杨涛调离，卢冰接任即；2019年，又进一步接管北方区域工作。即：一方面半岛体育，驾轻就熟，熟悉情况，另一方面，现有业绩也在目前划分的区域内名列前茅，足以服众。

　　编者按：22城首批“集中土拍”如何带动本城市一二手房市场变化？我们特此推出“追地满月”策划，聚焦集中土拍一月后的楼市表现！本期关注北京。乐居买房 曲智静 发自北京5月10日、11日，北京进行了首批“两集中”宅地现场竞价，各路房企大展身手，10宗地竞价竞配双触顶，转入竞投高标准住宅建设方案。5月27日，30宗地结果全部出炉，北京首次土拍圆满落幕。累计出让土地建面344.98万平，总成交金额1109.7亿，相当于去年全年的58%。北京土拍成交结果一览这是北京有史以来规则最复杂的一次土拍，在设定地价上限基础上，竞地价、竞政府持有产权比例/竞配建公租房面积、竞高标准住宅建设方案，打破土拍“价高者得”的常规，同时设定房屋销售价格上限，全方位调控，确保北京房价稳定。如今，距离集中土拍已经过去了一个多月，这次拍地，对北京楼市产生了哪些影响？拍出的几宗热门地块，如丰台张郭庄、朝阳豆各庄、昌平东小口地块等周边楼市都发生了哪些变化呢？1.丰台张郭庄地块：新盘网签均价每平涨2000元，次新小区微涨1.97%丰台张郭庄地块是北京首次土拍中，竞价轮数最多的一宗，11家房企及联合体足足举了1个多小时才在第110轮成交，由首开+卓越以62亿+32500㎡公租房斩获张郭庄地块，溢价率5.08%，住宅楼面价约4.5万/平。地块位置图该宗地轨道优势明显，距离地铁14号线米，地块南侧即次新房西山甲壹号，虽然该项目曾经卖上过6.5万/平，但近两年一直以5.5-6万/平的均价销售尾盘。目前安居客显示西山甲壹号6月二手房挂牌价为57734元/平，较上月微涨1.97%。此外离该宗地略远些的园博府、园博嘉园等次新房也有所上涨。贝壳上西山甲一号116平左右三居挂牌价为660万不过从房价走势来看，西山甲一号从年初开始房价便呈现缓慢上涨的趋势，与北京楼市复苏步调一致。

　　乐居买房讯 6月23日深圳一手房成交203套，其中商业58套、办公楼14套、商品住宅121套，其他10套；成交面积合计16530.52平米，其中商业成交3720.79平米，办公成交742.65平米，住宅成交11706.20平米，其他360.88平米；当前剩余可售套数70180套，包括商业32535间、办公11611间、住宅19352套及其它6682套。近7日深圳一手商品房共成交725套，日均成交约为103套，其中6月23日成交套数为近7日最多，6月20日则为近7天成交最少，昨日成交高于本周期的日均成交，比上一日成交多19套。以上就是6月23日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为6月24日最新报价楼盘一览：楼盘名称：易尚中心均价：80000元/㎡最新动态：易尚中心目前在售建面约57-173㎡的办公产品，均价约80000元/㎡。项目物业公司为嘉信物业管理有限公司,停车位310个。楼盘名称：融创智汇大厦均价：48000元/㎡最新动态：融创智汇大厦目前在售50年产权商办产品，单价区间为4.8-4.9万/平，总价约255万/套起，项目购房需以公司名义，展示中心现场可看沙盘及样板房。楼盘名称：勤诚达正大城均价：待定最新动态：勤诚达正大城目前公寓销售中，均价约4.15万/平，户型36平起，项目住宅新品预计后期入市，具体时间待定。楼盘名称：满京华云朗公馆均价：待定最新动态：满京华云朗目前暂无房源在售，项目住宅转现房备案中，户型建面82-87平，具体入市时间待定。以上为6月24日，深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息。

　　进入6月下旬，房企开始为年中成绩单做最后冲刺。6月21日，任职于一家TOP3房企策划部的张畅告诉时代周报记者，他所在的房企从5月底便开始大规模打折，5月中旬开始，营销线人员周末都不得调休，全员进入备战状态。张畅透露，此次打折促销潮一方面是上市房企为冲刺年中业绩，另一方面是企业急需资金回流以支撑下半年的经营运作。部分房企将端午节和年中促销活动结合，提前落地活动。一般而言，房企根据五一黄金周的营销情况制定年中活动方案，而下半年的推盘节奏则主要看年中活动制定。“去年受疫情影响，业绩不好还有说辞。今年疫情受控，投资人预期提高，公司对销售的要求不是跟2020年比，而是跟2019年比。”张畅坦言，今年市场冷淡，营销压力比任何一年都大。这场没有硝烟的战争，考验的是房企对购房者心理价位的把握。房产是刚需品，房企让利程度决定购房者买房时间。

　　6月22日，深圳市政协副主席、市规划和自然资源局党组书记、局长王幼鹏作客电台《民心桥》节目时提到，根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，全年计划供应居住用地363.3公顷，居住用地供应量占计划供应总量的32.1%，较2020年居住用地计划供应量提高了24%。在大幅提高居住用地供给方面，今年深圳同时还将推出单列租赁住房用地计划、商品房居住用地“两集中”（集中公告和集中供应）公开出让、加快城市更新和土地整备等措施，加大居住用地供应进度。近日，《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》正在公示之中，王幼鹏就深圳未来“如何保障教育、医疗、住房等民生设施用地”、“新总规如何保障民生所需，实现民生‘七有’目标”等话题与市民通过电波展开了互动交流。 他介绍，近年来，深圳深入推进土地供给侧结构性改革，推进实施“国土空间提质增效”十大专项行动，有针对性、有节奏地保障了住房、教育、医疗等民生设施空间。据了解，“十三五”期间居住用地供应总量逐年增加，累计供应居住用地9.83平方公里。根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，全年计划供应居住用地363.3公顷，居住用地供应量占计划供应总量的32.1%，较2020年居住用地计划供应量提高了24%。“十四五”期间，计划完成10平方公里居住用地整备，供应居住用地15平方公里以上，新增居住用地中公共住房用地比例不低于60%，建设筹集公共租赁住房、安居型商品房、人才住房等公共住房共40万套。在最新公示的《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》草案中，计划至2035年新建各类住房200万套以上，居住用地面积总量将提高至265平方公里，占比达到25%，争取人均住房面积达到40平方米。为落实中央“房住不炒”精神，缓解住房供给不足的压力，深圳通过新增供应与存量盘活相结合，大力推进居住用地整备，拓展了11种住房用地渠道，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。对于备受市民关注的教育、医疗等民生所需问题，王幼鹏表示，今年计划安排民生设施用地543公顷，占计划供应总量的18.1%，计划完成包括中小学、高中、医疗、养老在内的104个项目用地的更新整备工作。

　　光侨雅苑房源基本情况：光侨雅苑房源基本情况：位于光明区玉塘街道光侨路与八号路交汇处东南侧。该项目总房源1797套，其中1022套面向在册轮候人配租，均为建筑面积66-71㎡左右的二房，分布在1栋，2栋A座、B座、C座，3栋A座、B座、C座，4栋。光侨雅苑房源选房预判：预判轮候册排序3W6以内的，100%可以选到房源，理由是本次房源1022套，初审流水1022的家庭，轮候册排序就是3W6。牛哥牛姐预判，轮候册排序4W3的小伙伴有大概率捡漏，理由是总人难免有人临时放弃、或选房时发现有小产权等，但有这个项目是市级，且租金线元/月•平方米，所以预判总放弃率20%，但预判仅为个人想法，房源情况请以现场为主，请大家注意捡漏。原文标题：深圳市住房保障署关于光侨雅苑公共租赁住房认租资格核查结果及有关事项的公示文章来源：深圳市住房和建设局发布时间：2021-06-23 15:27深圳市住房保障署已完成光侨雅苑公共租赁住房11841户认租家庭的认租资格核查。现将核查结果公示如下：一、合格认租人名单经核查，本次光侨雅苑公共租赁住房合格认租家庭9507户（详见附件1）。二、公示时间和方式公示5个工作日（节假日除外），2021年6月24日至2021年6月30日，在深圳市住房和建设局网站公示。三、信息校正认租人如发现公示信息与实际情况不符，请于公示期内登录深圳保障性住房统一轮候信息系统在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅申请信息变更，认租人对取消认租申请有异议的，请于公示期内持相关证明材料到深圳市住房保障署提交书面复核申请。逾期未提交的，视为认同本次公示信息。四、投诉举报和监督认租人的有关信息，均可通过登录深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务专栏查询。

　　备受关注的光明科学城又有新动态了！6月23日，深圳市规划和自然资源局光明管理局，发布关于光明科学城大科学装置集群01-07、01-08地块选址及规划设计条件、生态线规划选址论证方案和光明中心区科学公园工程涉及基本生态控制线地块选址及规划设计条件、生态线规划选址论证方案公示为推进光明科学城大科学装置集群有关项目（01-07、01-08地块）规划建设工作，经规划主管部门审议通过。01-07地块位于光明科学城大科学装置集群，新湖街道广深港高铁西南侧，用地面积5649.39平方米。01-08地块位于光明科学城大科学装置集群，公明街道龙大高速东侧，用地面积5311.13平方米。项目选址及规划设计条件、生态线规划选址论证方案，公示时间为30个自然日（2021年6月23日至2021年7月22日）。2、光明中心区科学公园工程涉及基本生态控制线事宜的公示光明中心区科学公园工程选址位于公常路以南、光侨路以西，用地面积为2081641.68平方米。该项目位于我市基本生态控制线范围内（示意图见附件）。现按照《深圳市基本生态控制线管理规定》予以公示：光明中心区科学公园工程属“公园”项目，根据《深圳市基本生态控制线管理规定》第十条规定，公园可在基本生态控制线范围内建设。本事项公示期30个自然日（自2021年6月23日至2021年7月22日）。。

　　01项目基本情况龙岗区布吉街道布吉新城片区重点更新单元位于布吉街道布吉老街片区，东临龙岗大道、南临西环路、西临清平高速、北临西环路；研究范围约360公顷，拟拆除范围约144公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约366万㎡，毛容积率约2.54；图则主要以居住、商业为主。研究范围主要是结合布吉、吉华街道边界，以广深铁路、西环路、清平高速围合而成。对于研究范围内的建成区，除了已列计划城市更新单元、现状公共设施用地、现状高层建筑以及意向莲花山庄更新项目的范围，其它的原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约144公顷。（布吉新城效果图 来源于龙岗发布）02项目前期服务招标情况2021年6月18日，深圳交易集团发布该项目前期服务招标公告，要求投标人在2021年6月30日09:10:00（北京时间）前递交投标文件。申请人资格要求（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的扫描件）；（2）总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件；（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包；（4）投标人注册资本须达到3亿元人民币或以上（提供工商登记证明或含注册资金信息的国家企业信用信息公示系统截图）。03项目背景及历程今年3月，龙岗召开全区平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会，率先在全市一次性推出包括4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目。4个平方公里级重点更新单元总研究范围约1638公顷，总拆除范围约534公顷，分别是：龙岗街道龙园片区重点更新单元、宝龙街道南约片区重点更新单元、布吉街道布吉新城片区重点更新单元、宝龙街道东部高铁新城西片区重点更新单元。1个重点利益统筹项目是南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目，研究范围约345公顷，实施范围约250公顷。（项目具体的研究范围、拆除范围及实施范围等最终以政府最终审批为准）今年4月，华润（深圳）有限公司中标龙岗街道龙园片区重点更新单元前期服务商。

　　据观点地产新媒体了解，此次地块发布实施分别为京基、益田及华润主导。根据资料，罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店等区域。据悉，更新单元用地面积33.68万平方米，拆除用地面积26.67万平方米，开发建设用地面积18.04万平方米（其中不含移交政府的商业用地6500平方米）,地上计容积率总建筑面积255.67万平方米。其中，商业、办公及酒店150.62万平方米，商务公寓29.5万平方米，住宅62.98万平方米，行政办公用房7.56万平方米，公共配套设施5.01万平方米。另外，允许地下商业面积17.71万平方米，地下公共配套建筑面积6000平方米。2021年6月21日，项目一期子项目A地块实施主体确认公示，即深圳市京基房地产股份有限公司。深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年，累计开发面积超过200万平方米。先后开发了碧海云天、御景东方、碧华庭居等一系列住宅。其在深圳的旧改项目分布在罗湖布心村水围村、水贝村、南约旧改、沙一村、上下屋及田心旧村旧改、珠光村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改等。

　　调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过34860元（2020年度全市在岗职工月平均工资11620元×3倍）。职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。缴存住房公积金确有困难的单位，可按深圳相关政策规定提出降低缴存比例（低于5%）或缓缴申请，待单位效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2021年7月1日至2022年6月30日；2021年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。本次缴存基数和缴存比例调整业务自2021年7月1日起开始办理。缴存基数和缴存比例均需要调整的，单位可同时申请办理调整手续。

　　21世纪经济报道记者注意到，深圳一些高校近日陆续发布了今年的招生计划，结合招生人数和新增专业的情况来看，整体处于“扩招”周期，有的大学对比上一年的招生人数接近翻倍。相比于一些高教大市，深圳在高等教育领域最多只能称得上是追赶者，尚未形成大规模的高水平大学集群。但可以预期的是，随着年轻高校的专业设置不断丰富完善，以及新建大学的陆续建成招生，深圳高校的“扩招”之势还将持续。对于年轻人而言，“去深圳工作”之外，未来还将有越来越多的“去深圳读大学”的机会。一位从北京的高校毕业后到深圳工作的90后白领表示，到他年幼的孩子考大学时，无论高考成绩优异与否，希望在家门口就能有足够多的选择。深圳哪些高校在扩招？近日，深圳技术大学发布2021年普通本科招生计划，该校将面向15个省份计划招生2865人，相比之下，去年招收了1500多名本科生。深圳技术大学是一所本土本科层次高等学校，2019年该校面向全国招收800名学生，这也是首年独立招生，当年的生源表现一举进入了广东省高校前十。今年，深圳技术大学将新增8个专业，分别为：数据科学与大数据技术、光电信息科学与工程、微电子科学与工程、材料科学与工程、智能医学工程、药学、艺术与科技和英语。至此，全校招生的专业数增加至26个。

　　据乐居不完全统计，大湾区九城新房网签量仅为10217套，环比上周微微涨了0.26%。排名方面，上周惠州蝉联冠军，但环比跌了22%，共成交2067套；佛山成交稍有上调，环比涨了2%，新房网签1543套；广州则在五连跌后迎来回暖，共网签1362套，环比上涨9%。在肇庆、中山两市基本“躺平”的统计周期内，东莞表现十分亮眼，上周成交1212套，环比大涨101%！创下了近5周内的最高成交记录。各城市具体表现如何？网签量又有哪些变化？一起看下去吧！惠州仲恺回温成交领跑全市上周惠州一手住宅共成交2067套，环比下跌22%，成交面积为21.55万㎡，环比下跌24%。成交整体不及上个统计周期。区域成交方面，仲恺楼市回温，成交领跑全市。而惠东受个盘集中网签影响，成交154套，环比涨幅全市最大。各区排名方面，上周仲恺网签表现最突出，本周成交511套，参考均价11219元/㎡；大亚湾紧追其后，网签391套，环比微跌3%，参考均价16079元/㎡。惠城排在第三，网签346套，环比下跌58%，参考均价14314元/㎡。

　　据广州开发区建管中心介绍，该节点工程计划2021年计划进洞350米，力争2022年12月底贯通；其后进行隧道内装饰装修、机电安装、道路路面等施工，预计2023年6月底达到通车条件。永和隧道新建右线隧道竣工后，将形成双线六车道。原有的单洞两车道隧道，根据规划改为目前已启动的黄埔有轨电车5号线预留隧道。作为纵贯黄埔南北的交通“大动脉”，改造后的开放大道，从知识城核心区至黄埔港仅需30多分钟，将串联起知识城、永和经济区、科学城云埔片区、第二CBD（临港经济区），实现“多片联动”，破解黄埔南北狭长，纵向联络不足、组团联络不便之困。如此交通利好，自然亦是黄埔楼市进一步发展的重要砝码，加之联络的几大片区都是置业黄埔的热门区域，伴随着开放大道全线通车，届时沿线楼盘整体价格也会有进一步提升，想抢滩置业坐享这一交通红利的小伙伴，不妨考虑一下以下楼盘。推荐项目：合生中央城推荐理由：合生中央城享4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，交通较为便利。项目规划打造11所学府，包括4所托儿所，5所幼儿园和2所九年一贯制学校，教育资源丰富。最新动态：合生中央城正处在待售阶段，预计加推建面约92-131㎡三至四房，均价约3.8-4.5万元/㎡，预计2023年年底交楼。推荐项目：绿地杉禾田晶舍推荐理由：绿地杉禾田晶舍位于黄埔区科学城商圈开源大道转隧南路旁，项目三面环山，一面环湖，自然资源丰富，森林覆盖率达40%，居住舒适。

　　中轴涌滨水景观效果图其中，中轴涌黄金两公里指的是，以中轴涌为主体“绿轴”，自西向东沿涌重点打造地铁枢纽公园、中央公园、蛙鸣湿地、岭南商业水街、运河公园、明珠湾文化公园等多个亮点项目，沿岸打造与周边多元融合的商业拓展空间。中轴涌黄金两公里示意图而地铁枢纽公园正位于地铁18号线横沥地铁站处。游客可以通过水上公交、地铁等公共交通，从运河公园到中央公园再到地铁枢纽公园等地，随时随地感受生态宜居与活力都市的魅力呈现。中轴涌黄金两公里滨水绿轴示意图在明珠湾文化公园，市民可以欣赏海文化大地艺术、文化临展，参与休闲活动；在蛙鸣湿地，孩子们可以来一场沉浸式湿地科普体验；在中央公园，市民能够在庆典草坪，享受岭南水文化生活舞台；中轴涌滨水景观效果图此前，南沙便已被评为联合国“全球最适宜居住金奖”城市，以及“2019中国最具幸福感城市（县区级）”。而在近期广州发布的“十四五规划纲要”中，南沙更是被提及95次，为“宠幸”之最。“金山银山也不如绿水青山”，但对于南沙而言，绿水青山、金山银山它都要。作为国家级新区半岛体育、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、广州城市副中心，以及粤港澳大湾区地理几何中心，南沙将是广州下一个五年深度发展的着力点。目前，自带流量的南沙片区楼市火热，尤其是明珠湾、灵山岛、横沥岛及万顷沙区域置业价值飙升，下边就由乐居君为您一一盘点南沙区有哪些置业好盘。推荐楼盘：中建弘阳德信·湾璟壹号推荐理由：中建弘阳德信·湾璟壹号项目地处南沙枢纽区块，占位粤港深度合作区、万顷沙综合生活服务区核芯，紧靠片区内商业中心(规划)，紧邻广州地铁18号线万顷沙站、深中通道、明珠湾大桥，尽享明珠湾发展红利。

　　6月22日，增城区人民政府官网放出《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》全文。5万字，字数不多，志向不小。过去5年，是增城区撤市设区，自我突破的5年。“十三五”期间，增城区地区生产总值突破1000亿元，综合经济实力位居全国百强区前20；国家级增城经开区跻身全国经开区百强。2020年，增城区GDP增速5.1%，在广州11区中仅次于南沙排名第二。未来5年，增城区将着力建设湾区中部智造新城、广州东部枢纽中心和岭南生态宜居美地，各项经济社会指标再上一个台阶。到2025年，力争地区生产总值突破1500亿元，年均增速7%，常住人口达160万人以上。那么，增城将如何为广州东代言？构建“一轴一带四片区”，各片区领任务“十四五”期间，增城区将加快构建“一轴一带四片区”。一轴，即打造中部城市功能提升轴。

　　地铁21号线号线一通，出行方便了不少。不过，商业氛围还缺了一点。因此，建设中的长岭居首个邻里中心，备受当地居民关注。日前，长岭居商住项目二期工程施工总承包开始招标。其中透露，商场所属的这宗地块，还将新建5栋高层住宅并配套附属幼儿园。按照计划，建设工程将于今年8月开工，2023年5月底竣工，投资12.1亿元。长岭居住宅又有新货了？长岭居商住项目二期工程位于广州市黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西。项目所处的CPPQ-A2-3地块，一年多前被广州开发区投资控股有限公司以底价摘得，总价126638万元，折合楼面价8302元/㎡。地块周边条件相当不错。

　　全文共十三个章节，超5万字的内容十分详实，囊括了交通、产业、发展格局、城市更新等一系列重点内容。未来五年，增城将实现怎样的突破？ 话不多说，直接来划重点！发展定位01围绕现代化中等规模生态城区总定位，着力建设湾区中部智造新城、广州东部枢纽中心和岭南生态宜居美地，全面推进高质量发展。发展格局02打造中部城市功能提升轴，拓展由南向北纵深发展带，集聚发展四大功能片区，构筑“一轴一带四片区”空间发展新格局。 简单看看四大功能片区的重点—— 南部：以增城经开区核心区为引领，以新塘、永宁城市更新为重点。西部：规划建设大湾区科教新区。中部：重点推进荔湖新城、增城南站、增江东岸建设。北部：以派潭白水寨风景名胜区为核心高标准建设北部生态旅游示范区。交通规划03加快广州东部交通枢纽、增城南站和增城西站三大枢纽建设，大力推进佛山经广州至东莞城际（28）号线等规划建设，谋划推进深莞增城际、16号线等项目前期规划。

　　6月23日，《关于海珠区沥滘片区（AH1017-AH1024规划管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示的函》开始公示。其中透露，沥滘片区的路网密度将提升，并且新增多所中小学。沥滘片区位于海珠区中大国际创新生态谷南部，海珠创新湾核心，新城市中轴线南段和珠江后航道交界处。片区东至华南快速路，南至珠江后航道，西至北濠涌，北至广州环城高速，规划范围587.75公顷。海珠区产业空间结构图，来源：《海珠区产业发展规划（2018—2035年）》海珠区沥滘片区（AH1017-AH1024规划管理单元）本次调整主要包括3方面。用地优化高质量配置公服设施，增加公共服务设施用地，并优化用地布局，同事，强化街区尺度内功能复合，增加用地功能混合。道路优化在主干路网（主次干道）不变的前提下，结合用地权属及相关规划最新要求，对城市支路进行优化调整；调整后，规划范围内道路网密度为9.5km/km²。公服优化新增优质中学（84班高中）、39班初中、42班小学、6班幼儿园各1处，优化多处设施规模及位置，满足片区服务需求。最近，沥滘旧改也有好消息传来。6月15日，公众号“沥滘旧村改造”发布消息，位于沥滘村振兴大街的珠江镀锌钢管厂正式开拆。

　　当中提到，将进一步聚焦企业（含个体工商户）关切，着力纾解企业困难，减轻企业负担，特别是加大对受疫情影响较大区域、行业的企业帮扶力度，努力把疫情影响降至最低，更大激发市场主体活力，促进经济平稳健康发展，特制措施如下：一、加大金融支持力度，鼓励公司对疫情防控相关企业、受疫情影响较大企业和个人下调贷款利率5%—10%、减免手续费用、延期或展期1—3个月、免除1—3个月罚息等，相关公司可据此上调融资余额和贷款余额上限。二、进一步减税降费，对纳税人在中高风险地区及实施封闭封控管理区域内或用于受疫情影响较大行业的房产、土地，纳税确有困难的，免征2021年6月至7月房产税、城镇土地使用税。三、减轻企业社保缴费负担，阶段性调整全市失业保险浮动费率至2022年4月底，原缴费系数为0.6的下调为0.4，原缴费系数为0.8的下调为0.6。四、减轻企业租金负担，在有效合同期内，对位于中高风险地区及实施封闭封控管理区域范围内的，给予减免2个月租金；市内其他区域的，给予减免1个月租金。五、稳定企业用工，大型企业按不超过企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费的30%返还，中小微企业按不超过60%返还。六、深化信用服务实体经济功能， 在“粤信融”“信易贷”等中小微企业融资平台开设疫情防控金融服务专区，归集、整合疫情防控各项金融支持服务政策；完善“电力信易贷”“物流信易贷”“餐饮信易贷”等专属信贷产品。七、加大住宿餐饮及零售企业帮扶力度，餐饮企业符合条件的岗位经审批可实行综合计算工时制或不定时工作制，保障餐饮单位稳定用工。八、推动文化旅游业尽快复苏，加大对文化旅游企业的金融、财政支持力度。九、加大会展业支持力度，对广州市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部第13号通告发布（2021年5月29日）后，正在举办或已经进场布展的展览会，以及原定7月31日前举办，因配合分级分类疫情防控需要而延期，且2021年内继续在广州专业展馆举办的展览会，对举办单位实际发生的场租费用按照10%给予财政补贴，单个展览会最高补贴不超过100万元人民币。

　　但众所周知，成交网签是相对于市场有一定滞后性的，调控效果也亦然。据克而瑞最新数据显示，6月1日-6月15日广州新房成交面积为30.04万㎡，成交套数仅2828套，可以说6月上半月的成交量验证了调控新政的效果。那么最近一周的楼市如何呢？上周供应克而瑞市场监测到，第24周广州共有6个项目有新增供应，合计新房供应756套，供应面积为7.90万㎡，环比减少57%。从区域来看，番禺为供应主力区域，供应204套单位，供应面积2.69万㎡，占全市供应量的31%，其中供应来自于亚运城天逸。上周成交增城成交稳居第一，领跑全市！统计到，上周广州新房成交1384套，成交面积为15.31万㎡，环比增加13%。其中，增城区成交426套单位，成交面积4.26万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交167套单位，成交面积2.27万㎡，排在全市第二位。值得一提的是，从周次新房去化周期看，截止至第24周末全市商品住宅库存面积为969.4万㎡，消化周期为8.09个月。由此可见，虽然上半月新房成交不算亮眼，但是由于成交量大于供应量，去化周期依然在缩短。上周开盘同时，克而瑞城市分析师监测到，为冲刺年中业绩，多家房企借势618加大推售力度，集中在18、19日推出。

　　项目名称：力迅·云筑价格：约23000元/㎡最新动态：位于增城的力迅·云筑主推建面约50-75㎡二至三房住宅单位，具体户型涵盖50㎡二房，63㎡、75㎡三房，均价约23000元/㎡。项目名称：越秀·滨湖悦府价格：约30000元/m²最新动态：位于花都区的越秀·滨湖悦府在售建面约87-120m²园景三至四房，专梯复式建面约115m²四房，均价约30000元/m²（带精装)，总价约240万元起。项目名称：电建地产·洺悦玉府价格：约33000元/㎡最新动态：位于番禺区的电建地产·洺悦玉府在售建面约105-125㎡三至四房户型，均价约3.3万元/㎡。项目名称：天健东玥台价格：约22500元/㎡最新动态：位于增城区的天健东玥台在售83-110㎡三至四房户型，涵盖建面约85㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫以及110㎡四房两厅两卫，均价约22500元/㎡，准现楼发售。项目名称：保利西悦湾价格：约55000元/㎡最新动态：位于荔湾区的保利西悦湾目前主推高层户型，涵盖建面约88-111㎡三房，均价约55000元/㎡。以上便是6月24日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，愿大家早日选购到心仪好房。

　　具体而言，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。今年以来，有关租赁端的政策利好频出，两会《政府工作报告》、国家发展改革委座谈会、5月中旬40城参加住建部在发展保障性租赁住房工作座谈会等，大力发展保障性租赁住房，解决好大城市的住房突出问题。值得注意的是，重点城市供应端发力，租赁用地明显增加。尤其在土地“两集中”政策之后，明确重点22城租赁住房用地一般不小于10%，其中北京、厦门和深圳三城明确2021年供应比例突破20%，北京更是接近40%。随着首轮集中供地即将告一段落，在“竞配建，竞自持”土拍政策的加持下，各城市租赁用地成交比例大升，杭州以111.09万平方米租赁建筑面积，领跑22城。租赁用地比例大幅提升今年2月，土地“两集中”政策横空出台，要求22个重点城市将集中发布出让公告、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过三次，要求重点城市单列租赁住房用地，占比一般不低于10%。目前，22个重点城市已有21个城市在年度供地计划中明确了租赁用地的面积，并基本达标10%占比标准，其中不少城市租赁用地占比提升巨大，北京租赁住宅占商品住宅用地比重提高到39.5%，厦门、深圳两城市租赁占商品房用地比例也超两成。聚焦克而瑞租售长期关注的核心八城中，相较于2020年，多数城市租赁住宅用地占比大幅提升。尤其是成都、武汉、广州等城市2020年租赁住房用地占比均在1%以下，远低于北上深三城，推进相对缓慢；2021年，三城租赁住房用地占商品房用地比例分别为11.1%、14%和10.9%。

　　基于上述情况，该行指，较高的地价也将延续发展商利润率的压力，市场预期行业平均毛利率今年降至25.5%。相反以轻资产为主的物管行业政策风险较少，同时市场份额增长空间较大。至于香港房地产市场，该行称，香港楼市随着疫情受控，今年首四个月的房屋销量强劲反弹，尤其是在二手市场。与2019年同期相比，今年首四个月的总成交量增长了17%，二手市场成交量大增52%。该行认为,充裕的流动性和创纪录的低利率将支撑香港房价进一步上涨。预计美联储在2022年底之前会将利率保持在当前水平。料下半年的房价将进一步上涨5%。

　　据观点地产新媒体了解，研究与开发专业公会改组为开发经营中心；原有五区域调整为七个，分别是北京、东北、华中、南方、上海、西南和西北。张海任开发经营中心负责人，继续兼任上海区域首席合伙人；王海武请缨出任印力集团总裁；原北方区域首席合伙人刘肖接任执行副总裁和首席运营官。此外，刘肖调回总部后半岛体育，北京区域的首席合伙人为原北方区域执行合伙人卢冰。万科内部知情人士表示，“万科要做大做强某项业务时，通常会采取‘人才先行’策略。将经过业绩检验的猛将王海武放到印力，意图非常明显，要让商业业务实现突破性发展，同时起到带头作用，带动其他经营性业务破局。”6月以来，万科在管理架构、人员结构、跟投制度等多方面开展了一系列较大举动。此前6月14日，万科发布公告，拟对2020年5月提出的《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》进行修订，提交股东大会审议。对于此次修订非开发业务跟投机制的原因，万科方面表示，跟投机制是事业合伙人机制的重要组成部分，公司于2014年开始在开发业务实施跟投机制，实践证明，跟投机制对公司业绩的持续增长起到了重要作用。此次披露的议案，旨在激发孵化成长期的非开发业务经营管理层和骨干员工的责任担当意识，推动上述业务加速发展，也表明公司期望孵化成长期业务实现有质量发展的坚定决心。

　　根据教育部数据显示，2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万，达到909万。随着大批高校毕业生踏入社会，租房话题备受关注。毕业青年期望在哪儿就业？哪个城市租房压力大？如何实现整租自由？怎样的房源最受他们青睐？22日，聚焦毕业生所关心的线年毕业季居住洞察报告》。报告显示，一线和新一线城市受毕业青年青睐，北京、广州和上海排前三，武汉、南京、郑州、杭州、成都、西安、重庆等新一线城市紧随其后。刚走出校门的学子，对租金水平尤为敏感，大家选择合租的比例远高于整租，重庆八成以上接受2000元以内月租金。有70%选择在工作地点周边租房，其次是轨道站点附近；重庆选择在轨道站点附近租房的受访者远高于全国水平。一线城市仍是毕业青年首选报告显示，一线城市仍是毕业青年的首选，北京、广州和上海稳居第一梯队，武汉、南京、郑州、杭州、成都、西安、重庆等新一线城市紧随其后。选择就业城市时，考虑的主要因素是什么？“城市前景、好的工作机会。”从甘肃来到重庆工作的程序员小富表示，某上市电子信息公司在重庆设有核心技术岗位，而类似的岗位在甘肃并没有。为了更好的事业发展，他选择来到重庆。

　　该地块即为月前天津2021年首次集中供地期间，新城以总价6.22亿元、楼板价10515元/㎡、溢价9%竞得的津北辰朝（挂）2021-020号地块。公示建设方案 依公示，项目住宅共10栋，包含3栋11层到顶，5栋8层到顶，2栋7层到顶；社区内配套建设有组团绿地不小于1000平米，居民健身场地不小于240平米；社区配套公建主要集中于朝阳路一侧，包含物业管理服务用房、居委会、社区警务室，以及不少于900平米的商业服务网点。项目总用地面积36971.2㎡，地上计容建筑面积约59153.92㎡，容积率≤1.6；规划居住户数不大于588户，机动车停车位≥695个，包含地上58个，地下637个。社区整体布局精致方正，自天和东道向文庆道一侧由高到低排布，整体绿地率不小于40%，绿地面积≥14788.5平米。 地块大致位置地块出让土地面积36971.2平米，挂牌起始价为5.7亿元。地块位于北辰区南仓板块，南仓道以南京津路以东片区内。该板块也是近年来北辰区推地热门片区之一，已吸引了多家房企进驻。该片区内挂牌地块在上一轮天津首次土地集中出让中吸引多家房企竞买。该片区配套较完善，且与市区红桥区、河北区相距不远，并且板块内有在建地铁4号线号线。

　　成宁府，位于志成道辅路与津围路交口（向东前行300米），临近地铁5号线元/㎡左右，项目总占地面积约为18468平方米，总建筑面积达50937平方米，小区建筑类型多为板楼，多层，小高层，高层，此项目为普通住宅，规划建设286户，共有324个车位，车位配比达1.13，项目由万科物业管理。成宁府在售97~131㎡平米户型周边商业有，万福生活广场医疗配套，有天津市第四中心医院、天津市第一医院、254医院配套景观，有新开河截止目前最新统计北辰区共计34个楼盘热销中，均价16134元/㎡。若您有任何疑问，欢迎拨打乐居买房电线）进行咨询。

　　农垦含章雅著位于天津市河东区靖江路，河东中环线旁 新中式匠心之著，由天津农垦佳阳房地产开发有限公司开发，容积率为3.19，绿化率为40%。项目当前在售。项目自有配套公建总建面约为8800㎡，涵盖老年服务中心、街道办事处、司法所、社区综合服务中心、文化活动中心、居委会、警务室、公厕等等内部配套，外部有万达商圈的万达广场、爱琴海广场、红星美凯龙；天津站后广场商圈主要包括远洋国际商场；小白楼商圈不仅海信广场，友谊商厦、滨江万丽、凯德国贸等高端商业配套；等商业配套，保障便捷生活。