半岛体育日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。中国人民大学财政金融学院教授李戎认为，由于房地产在我国居民财富中占比极高，相对更为敏感。同时，近些年我国房地产市场供求关系发生重大变化，从防过热转到防过冷。此时，贸然实施房地产税将对我国房地产市场，乃至经济发展产生不利影响半岛体育。中央财经大学财政税务学院副教授孙鲲鹏指出，考虑到当前的经济形势，暂缓房地产税立法具有必要性。当然，房地产税立法未纳入《规划》，并不意味着放弃立法，从长远来看，房地产税立法、建立完善地方税体系的方向未发生改变，不排除在条件成熟时继续推进相关立法工作。（证券时报）

　　合肥市人民政府发布关于进一步优化房地产调控政策的通知。调整限购政策，在本市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相关政策和合同约定执行。调整信贷政策，落实国家信贷政策最新要求半岛体育，调整优化差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。

　　“认房不认贷”新政在深圳已经落地半个月，市场活跃度明显提升。据深圳贝壳研究院的统计，即使最近两周深圳天气不稳定，也并未浇灭置业者的看房、买房热情，其中带看量环比前15天(8.15-8.29)增长74%、成交量环比增长62%。若是与去年同期对比，增幅更是超两倍。不过，与成交火热的2019年同期相比，实际成交量还未达到一半水平。（证券时报）

　　4. 河南周口调整“认房不认贷”政策：购房地以外的住房不影响首套资格认定

　　河南省周口市住房公积金管理中心9月15日发布《市住房公积金管理中心关于调整“认房不认贷”政策规定的通告》。通告显示，借款人及配偶，原需户籍地不动产登记中心出具的个人房屋信息查询情况表，调整为由购房地不动产登记中心出具，无成套住宅记录的认定为首套房，有出让记录的不认定为家庭住房的套数。这意味着购房者申请公积金贷款时，仅在购房地仍持有的住房会被认定为家庭住房套数，购房地以外的住房不再影响购房地公积金贷款“首套”资格的认定。

　　5. 广西玉林：执行“认房不认贷”，年底前买新建商品住房可100%补贴契税

　　据微信公众号“玉林发布”，9月14日，广西壮族自治区玉林市住房和城乡建设局等8部门发布《关于玉林市支持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。通知显示，玉林市实施购房补贴政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城区购买新建商品住房半岛体育，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳的个人，按照其缴纳契税金额的100%给予财政补贴。

　　贵州省铜仁市住房公积金管理中心发布《实施住房公积金阶段性支持政策》，出台可提公积金付首付、加大多子女家庭支持、全面推行异地贷款等多项惠民新政。在优化“又提又贷”政策方面，缴存职工在铜仁行政区域内购房的，可申请提取一次住房公积金付首付及追加首付，剩余房款不足的申请住房公积金贷款。铜仁市下调住房公积金贷款首付款比例，加大对多子女家庭购（租）住房支持力度。二套房首付款比例调整为不低于购房总价的20%。多子女家庭租房提取最高额度由12000元提高到18000元；多子女家庭公积金贷款最高额度由60万元上浮20%至72万元。

　　据郑州市住房保障和房地产管理局消息，该局发布《2023年度郑州市房地产领域专项整治部门联合“双随机、一公开”监督检查实施方案》，方案明确，2023年9月20日至2023年12月10日，郑州将对房地产市场领域进行专项整治。此次专项整治主要检查房地产开发企业、房地产经纪机构、租赁企业和房地产估价机构。其中对房地产开发企业的检查不少于在售项目的30%，房地产经纪机构不少于备案的10%(不包括随机抽查的未备案经纪机构)，租赁企业不少于租赁企业库的30%，估价机构不少于备案的30%。

　　9月15日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《2023年度郑州市房地产领域专项整治部门联合“双随机、一公开”监督检查实施方案》，检查时间为2023年9月20日至2023年12月10日。此次专项整治主要检查房地产开发企业、房地产经纪机构、租赁企业和房地产估价机构。其中对房地产开发企业的检查不少于在售项目的30%，房地产经纪机构不少于备案的10%（不包括随机抽查的未备案经纪机构），租赁企业不少于租赁企业库的30%，估价机构不少于备案的30%。（大河财立方）

　　济南住房公积金中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，济南住房公积金中心本部缴存住房公积金的职工，在济南行政区域内购买新建商品住房或存量房，本人及配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款。本通知自2023年9月15日起执行。

　　据吉林省长春市住房公积金管理中心，9月15日，长春市发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。通知显示，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度可上浮30%。

　　9月14日，绿地集团与中国邮政储蓄银行签约合作，根据协议，在充分理解绿地集团产业特点和业务需求的基础上，邮储银行迅速制定方案，第一时间审批并落地了一笔金额为16.8亿元、期限为15年的经营性物业贷款。之前的9月12日，西安银行对绿地的3.5亿元项目融资也根据工程进度放款2亿元。（证券时报）

　　房地产经纪公司Redfin周五发布的报告显示，随着借贷成本上升对美国购房者构成压力，8月份近6万笔购房交易告吹，相当于签约量的约16%，这一比例创去年10月份以来最高半岛体育。随着住房按揭抵押贷款利率自去年11月以来首次突破7%，上个月有更多买家和卖家取消交易。房地美数据显示，30年期固定利率贷款的平均利率过去五周一直徘徊在这一水平之上。Redfin经纪人Jaime Moore在报告中称，过去六个月取消交易的购房者比以往任何时候都要多。Redfin表示，尽管销售低迷，但价格仍在继续上涨，因为市场上的买家在争夺有限的房源。8月房价中值同比上涨3%至420,846美元。

　　新加坡上月房屋销售跌至1月份以来的最低水平，因为在缺乏大型项目推出的背景下，需求放缓。数据显示，8月新建私人公寓的购买量降至394套，较上月下降了72%半岛体育，而上个月在几次大规模项目推出的推动下，交易量攀升至1412套，为一年多来的高点。销售额的下降表明，新加坡炙手可热的房地产市场可能终于开始放缓。房地产平台moguls首席研究官Nicholas Mak表示，房地产市场可能正在显示放缓的迹象。部分原因是经济增长放缓、利率居高不下、降温措施的影响以及进一步政策风险的阴影。Mak称，目前开发商正专注于推动已推出项目的销售，其中大部分项目仍有未售出的单位。

　　中指研究院数据显示，上周25个主要城市楼市成交面积整体环比上涨9.81%，同比下跌21.04%。各线城市环比均上升，三四线城市环比涨幅最大，眉山领衔；二线城市次之，杭州领衔；一线城市成交面积整体环比上涨8.88%，同比下降40.84%。北京、深圳、广州成交面积环比均上涨，其中深圳环比涨幅最大（32.49%）；广州和北京次之，环比分别上涨28.61%、19.83%；上海环比下降15.08%。监测的7个代表城市整体库存环比略涨0.2%。其中，一线城市中，上海、深圳环比上涨；北京、广州环比略降。二线城市中，温州和苏州环比略涨；南京环比略有下降。