半岛体育了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为年轻人首次置业选成熟市中心二手房还是潜力板块新房，希望各位小伙伴能够喜欢哦。

　　随着越来越多90后迈入“三十而立”的门槛，购置房产组建家庭半岛体育，还要考虑落户以及未来子女入学等事情，首套房如何选择，需要考虑周到。在总价相近的情况下，是选交通便利、各种配套成熟的市中心小户型二手房，还是选择发展潜力较大的新居住板块一手大房？已成为这些年轻人两难的抉择。

　　广州日报全媒体记者认为，如何选择还是应根据每个人实际情况做决定，打算先结婚过几年才要小孩，可以在新板块处于潜力期时先购入，等几年各种配套更加成熟后再常住。如希望离市中心上班地点近点，不妨首套房先选择市中心配套环境较好的二手房，以方便为第一考虑要素，等以后再换到已成熟的新板块大房。

　　广东中原地产代理有限公司研究发展部研究员邬炜锋分析，中心区越来越多“老破小”有望微改造半岛体育，其优势在于生活配套、交通网络、教育资源等，但劣势在于房源楼龄偏老旧，部分楼龄甚至在30年以上。而外围的房源则性价比相对较高，随着交通网络向外延伸半岛体育，郊区生活配套亦逐步完善，其楼市价值有较大的上涨空间。

　　近两年，广州老旧小区微改造如火如荼，广州选取天河区德欣小区，荔湾区泮塘五约小区，越秀区梅花路小区、五羊小区、旧南海县小区5个小区作为改造试点项目。经过改造，这些小区的居住环境，楼宇外立面以及公共空间都得到了极大的改善。再加上地处广州市中心，周围各种公共配套、教育医疗资源较为完善和丰富。

　　与此同时，部分外围新崛起的居住板块，却可能因为住户越来越多，但公建配套还在建设、改善中，导致一些社区出现高温天气供水不畅的情况，更有部分社区家长苦求就近入学的幼儿园和小学学位。

　　生于1993年，即将考虑这两年内结婚生子的小赵告诉记者，他和女友会将目光放到五羊新城、黄埔老中心区等5号线沿线的二手项目，一个是他们两人都在5号线沿线公司工作，另外也是考虑到周围教育资源半岛体育。

　　合富置业荔湾中山八分行主管龚进华表示，以荔湾区的泮塘五约小区为例，在微改造之后，各方面都得到很大的改善，例如居住环境好了、水浸问题也大为缓解。加上此区域周边的配套完善，有地铁、公交半岛体育，出行很便利，同时，有玛利亚幼儿园、西关幼儿园、广州市西关外国语学校等较好的教育资源。

　　在此区域首次置业的年轻买家，大多会选择购买50~60平方米、总价在200万元左右的房源，以减轻购房压力。针对这类型买家，龚进华推荐泮塘五约小区一套56平方米两房单位，楼梯楼5楼，总价178万元。如果经济实力较强的家庭，可以选择已加装电梯的房源，约85平方米三房单位，总价在265万元左右。

　　而天河区第一个试点改造的老旧小区德欣小区，附近有地铁3号线石牌桥站，改造后小区门前的空地中间被紧凑地划分了几十个停车位，社区内有连绵的风雨连廊，下雨天居民们也可以在花园里打牌喝茶，社区内甚至还有两个羽毛球场。目前德欣小区单价主要在“4字头”至“5字头”，约50平方米楼梯两房总价不用250万元。90多平方米的大三房，总价约在438万元。虽然该社区有部分楼栋加装了电梯，但整体来说，该小区还是以楼梯楼为主。

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