半岛体育Batdongsan 2023年第一季度房地产市场报告显示，世界宏观经济形势继续出现不稳定和衰退的迹象：

　　越南国内生产总值（GDP）仅增长3.32%，是过去12年来的最低增长率；

　　然而，政府对整体经济，特别是房地产保持稳定增长势头的事实被认为是市场的一个亮点。就房地产而言，与2022年底的低迷不同，2023年前3个月，房地产连续迎来政策利好消息。

　　第313/QD-NHNN号决定后，执行利率有降温的迹象，执行利率也在下调。

　　此外半岛体育，正式通过120万亿越南盾的信贷计划，以发展NOXH，工人住房以8.3%的优惠利率也有助于缓解住房渴求，使房地产市场朝着健康、可持续的方向发展，并满足实际需求。

　　政府政策预计将需要一段时间才能正式进入市场，但有助于带来积极的心态，并有助于加快复苏势头。

　　Batdongsan副总经理阮国英先生表示：今年一季度，越南政府经济、金融和货币调控政策的积极发展正在为市场创造更积极的心态，有助于引导房地产需求回归实际价值。

　　因此，这也有助于改变在此期间购买房地产的趋势，倾向于利用现金流和满足实际需求的房地产类型。在整体流动性较差的背景下，对部分房地产产品的兴趣水平实现了良好的增长。

　　联排别墅和私人住宅是一种具有商业开发价值的房地产，搜索量分别占20%和9%，比去年同期增长1%；

　　地基和项目用地，2022年总搜索量占31%，2023年第一季度降至7%，仅占房地产结构的24%左右，不再是最受关注的领域。

　　除了出售的房屋外，公寓和私人出租房在2023年第一季度也增加了对买家的吸引力。

　　特别是，Batdongsan 在全国范围内以关键词“社会住房”的搜索量大幅增长。此举表明半岛体育，以经济、满足实际需求的房屋仍然具有巨大的吸引力，预计未来市场流动性将保持主导作用。

　　2023年第一季度市场，尽管流动性下降半岛体育，但许多地方的房地产价格仍呈上升趋势。

　　在南部的平顺省（特别是在拉吉镇），由于油线-潘切高速公路，土地售价比上一季度上涨了25%。

　　市场管理政策的影响，也在过去的一段时间里，造成了用户购买房地产的心理和倾向的许多变化。

　　据越南batdongsan对500名经纪人进行的分享2023年第一季度投资趋势的调查显示：

　　36%的受访者表示，客户在心理上持有房地产，等待市场复苏，而不是进行交易的心态；

　　在上述受访者人数同样的情况下，一项针对一群有房地产需求客户的房地产购买行为调查显示：

　　15%的人确认虽然有购房意愿，但资金不足，无法获得信贷流动，不得不推迟购房；

　　在评论2023年的市场发展时，阮国英先生预测，这将是房地产企业积极迎接，重组债务和资金来源的机遇和挑战并存的一年；简化协作运营模式。

　　2023年也将是房地产企业并购活动蓬勃发展的一年，增加外国投资者的供应市场份额半岛体育。投资者应专注于开发产品线以满足实际需求，并在未来一段时间内调整开发产品以适应购买力和市场需求。

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