半岛体育●本周东莞共发布8个项目动态：标图建库动态调整公示1项，用地面积10.7万m²；土地和房屋权籍调查结果公示1项，用地面积14.2万m²；前期研究报告公告1项，用地面积53.1万m²；“1+N”总体实施方案公示1项；用地面积0.9万m²；“1+N”总体实施方案公告4项；用地面积13.2万m²。

　　●东莞市自然资源局发布关于修订东莞市2021年区片市场评估价局部片区前三年可售平均楼面地价的通告

　　项目位置：位于东莞市东城街道立新社区九头村，北至蓝郡小区、东至规划一路半岛体育、规划二路，南至宏伟三路，西至规划二路、规划三路及历史遗留项目认定的边界

　　项目位置：位于东莞市塘厦镇石潭埔片区，北至塘清公路，南至鲤鱼塘水库北侧，西临东深公路

　　改造主体：东莞三兴家具有限公司，经查询该公司关联的企业为东莞市云华置业有限公司半岛体育，成立于2021-06-22，注册资本为100万人民币，法定代表人为乐文浩，经营状态为开业，工商注册号为，注册地址为广东省东莞市沙田镇杨和一路二巷3号502房，经营范围包括房地产开发；物业租赁；物业管理；物业投资；企业管理咨询；信息咨询服务。

　　拟改造情况：改造后，该宗土地将用途如下: 一、一类用地工业用地面积为8127m²，建筑面积为28444. 4m²，容积率为3.5，二、道路用地面积为407m²，拆除后无偿移交大岭镇山人民镇政府，项目预计年产值1.5亿元。

　　改造主体：振阳针织绒制品（东莞）有限公司，经查询该公司关联的企业为东莞楚文投资有限公司，成立于2012年05月30日，主要经营范围为实业投资、创业投资、物业投资、房地产投资，物业租赁，物业管理，有关房地产信息的咨询服务，房地产策划等。

　　拟改造情况：振阳针织绒制品(东莞)有限公司采取拆除重建方式进行改造，投入改造资金2亿元。改造后，该宗土地将用于工业制造业(纺织业)，建筑面积为77032m²，容积率不高于3. 5，预计年产值将达到3亿元。

　　改造主体：东莞市元瑞置业有限公司，经查询该公司关联的企业为东莞市元福房地产咨询有限公司，成立于2017-11-21，注册地址为广东省东莞市清溪镇清溪聚富路131号名慧大楼1号楼1309室，经营范围包括房地产信息咨询，房地产经纪，房地产营销策划。

　　拟改造情况：改造后规划用途旁工业用地面积24660.4m²、道路用地面积1356.5m²。其中规划为道路用途的用地面积1356.5m²，改造后由改造主体负责拆除平整土地，与国有用地面积296.3m²一并在供地环节交由清溪镇人民政府无偿收回国有土地使用权；规划用途为工业的用地面积24660.4m²拟采用协议出让方式供地，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，重新约定使用权的最高使用年限50年，由东莞市元瑞置业有限公司采取权利人自改方式进行改造，投入改造资金31500万元。改造后，该宗工业用地的计容建筑面积为86311.33m²，容积率为3.5，预计年产值将达到10000万元。

　　项目位置：位于塘厦镇塘厦社区标图建库号：项目面积：66060.4m²规划建筑面积：218756.9m²更新方向：一类工业用地改造方式：自行改造改造主体：东莞新劲电子有限公司，该公司关联的企业为广东水霖实业投资集团有限公司，成立于2012-03-12，注册地址为东莞市塘厦镇勤霖路18-101号，经营范围包括实业投资、教育投资、自有物业租赁。拟改造情况：改造后，该宗土地将用于一类工业、道路用途，重新约定一类工业最高使用年限为50年。其中一类工业用地面积62502m²，容积率3.5，建筑面积≤218756.9m²；道路用地面积3564.4m²。

　　拟改造情况：该项目17505.4m²用地改造后，14683m²土地用于一类工业用地，容积率3.5，建筑面积51390.5m²；用于街头绿地和道路总面积2808.4m²，其中街头绿地总面积2385.1m²，道路用地总面积423.2m²；另外放弃与D08-5地块重叠面积14m²土地。项目计划投入资金1.97亿元，预计年产值将达到3亿元。

　　改造主体：东莞市塘厦镇经济发展总公司，由东莞市塘厦镇人民政府经济科技信息局控股。

　　1.东莞市自然资源局发布关于修订东莞市2021年区片市场评估价局部片区前三年可售平均楼面地价的通告

　　为准确使用区片市场评估价，合理界定城市更新地价计收，经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局对2021年9月17日公布的《东莞市自然资源局关于公布东莞市2021年区片市场评估价更新成果的通知》（东自然资告〔2021〕284号）附件3“东莞市2018—2020年一级土地市场公开招拍挂出让平均成交楼面地价（可售）”进行修订，其中片区三的2018—2020年度一级土地市场公开招拍挂住宅用地出让平均交易楼面地价（可售）由原来的“9755”元/平方米修订为“10483”元/平方米；片区七的2018—2020年度一级土地市场公开招拍挂住宅用地出让平均交易楼面地价（可售）由原来的“9837”元/平方米修订为“17452”元/平方米，现将重新修订后的“东莞市2018—2020年一级土地市场公开招拍挂出让平均成交楼面地价（可售）”（附件）重新公布，并按新规定执行地价计收。

　　5月9日，《经济日报》在头版头条刊发万字重磅报道《东莞豪迈》，浓墨重彩介绍东莞从“世界工厂”到“双万”城市的美丽蝶变。如何让这千万人口与东莞相互成就、共生共荣？要把东莞努力打造成一个舒适便利的宜居城市半岛体育、安全灵敏的韧性城市、运行高效的智慧城市、美丽可人的绿色城市、富有活力的创新城市、魅力十足的人文城市。GDP过万亿元后，如何让制造业持续保持活力、焕发活力、充满张力？东莞力求做到“智勇双全”，做强做优制造业。

　　东莞因“世界工厂”而为更多人所知半岛体育，成为改革开放精彩而生动的缩影。全球每3件玩具、每5部智能手机、每5件羊毛衫、每10双运动鞋，其中之一就是东莞造；每10台口罩机，也有6台是东莞造。特别是2021年，东莞进入“双万”俱乐部，地区生产总值迈过万亿元门槛，是我国第15个拥有万亿GDP、常住人口过千万的“双万”城市，人均GDP达到高收入经济体水平。

　　站上万亿新起点，迈入新征程，东莞必须继续发扬拼搏奋斗、开拓创新的精神，但怎样用好机会、抓住机遇、健全机制、善用机缘。经济的高速发展，随着土地等资源要素制约日益突出，如何有效拓展新空间，打破发展“天花板”？经过40多年的快速发展，东莞的土地开发强度已逼近五成，仅次于深圳，空间资源紧缺特别是连片空间不足成为制约发展的最大因素。新动能发展需要空间，民生改善需要空间、城市品质提升也需要空间。“我们加强产业规划与国土空间规划的衔接，实现了土地使用定性、定量和定位的结合。这可能是东莞与其他城市的一个不同之处半岛体育。”东莞市自然资源局局长吕鹏说，东莞正大力推进实施连片土地统筹、产业空间更新、低效用地处置三大行动，推动城市发展由外延扩展式向内涵提升式转变。

　　注：1.本次公布的新建商品住宅网签销售数据来源于东莞市住房和城乡建设局，二手住宅网签销售数据来源于东莞市不动产登记中心。

　　2.本次数据统计时段为2022年4月1日至30日，销售均价四舍五入取整数。

　　4.全市及各镇街（园区）新建商品住宅的销售套数、面积数据包含配建安居房。为避免房价数据出现明显异常，统计新建商品住宅销售均价数据时已剔除配建安居房。

　　5.当新建商品住宅和二手住宅发生解除或撤销合同的情况时，需对相关数据进行调整，因此在不同时点进行统计，数据可能会略有差异。

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