半岛体育7月19日，房天下看房团如期而至，刚需置业成为本次看房团当中的中坚力量，网友对楼盘的询问度普遍较高。在青岛房天下发出的四条主要线路中，李沧区受到更多刚需置业者的关注，发出的两辆看房车座无虚席。
青岛房天下组织的“7月周周看房团”正在火热进行中，房天下看房车扫遍岛城热门楼盘，“冰临城夏”为购房者带来手的购房资讯。7月19日，房天下看房团如期而至，刚需置业成为本次看房团当中的中坚力量，网友对楼盘的询问度普遍较高。在青岛房天下发出的四条主要线路中，李沧区受到更多刚需置业者的关注半岛体育，发出的两辆看房车座无虚席。
7月青岛楼市发展平稳、保持回暖的态势，本周末共有4项目开盘加推，分别是位于李沧区的海信东山郡、市北区的秀兰禧悦都、金域府邸以及城阳区的万科春阳花园，值得一提的是，金域府邸成为当日大热门，去化率在90%左右。
经过青岛房天下的前期筛选，7.19看房团中为网友呈现的都是岛城热门、优惠的楼盘，例如：中广宜景湾项目均价15000元/㎡，独享房天下优惠1万抵10万；金日唐郡房天下购房交5000抵97折，外加补贴4000元；中铁华胥美邦均价7300元/平，享房天下6000元抵97折，补贴2400元；世茂公园美地5200元/平起，享房天下94折优惠，补贴3000元等。7月楼盘的优惠浪潮一浪推一浪，在看房团现场就有不少网友认筹，李沧区的楼盘更是人声鼎沸。
青岛房价是否坚挺？何时才是出手购房的好时机？7.19看房团中，青岛房天下带领岛城网友进军特惠好楼盘，四区广撒网：黄岛、市北半岛体育、李沧、城阳，让网友切身了解岛城目前的楼市实情。
王先生是近一个月开始看房子的，属于改善型置业，意向户型是一百平左右的三居。购房与否主要在于价格是否合适，目前已经看过城阳和李沧这两个区域的房子。因为王先生之前已经有过一次购房经历，所以二次购房王先生对小区环境的要求要高一些。
王先生比较能接受的价格在120万左右，贷款可以稍微高一些。比较看重的置业因素包括学区、物业、绿化、周边配套等等，此外对户型也有一定要求。作为改善一族王先生比较向往封闭小区和高绿化，近期开盘的项目比较多，王先生表示，还是要看价格合适才会出手，毕竟好房子有很多，可选择的余地很大。
周先生的老家在青岛，但是长年在外打拼，半个月前开始回青岛看房。这次看房，周先生有一定的选择范围，打算在市北买个90平左右的房子。至于房价，周先生坦言，希望能够将总价控制在100万左右，承担月供的能力还是有的。选房看房看重的因素是什么？周先生认为，户型为重要，同时配套和交通交通问题也是要考虑的主要因素。
由于近期看房买房的关系，周先生比较关注青岛近期的楼市发展，在平稳回升的不步调中，他认为买房应该抓住好时机，房价的稳定发展就是对购房者的重要保障。“中央的利好政策不断，这些发展方向都有利于开发商的营销，我觉得房价以后还会涨，趁着优惠抓住机会才是硬道理。”
孙女士和男朋友新婚不久，此次购房是首次购房，由于工作原因，只考虑在李沧区购房。孙女士说：“我们主要考虑的是套二经典户型，总价在80万左右好。”关于近青岛楼市的利好政策和逐步回暖，她表示“利好政策是好事，房贷少了，优惠多了，但是我看近很多楼盘的房价开始涨了，所以打算近把房买了，不能成了楼市的泡沫”。
年中刚过，上半年各项目基本交出了较为理想的成绩单，然后下半年各房企将持续发力。万达维多利亚湾高级销售经理--刘俊佐，他表示：7月的销量比6月份有稍稍的减少，这也是每年七八月分常见的现象半岛体育。但是和去年相比，今年的形势有很大的好转。今年上半年，网签数量达到1066套，每个月都能完成既定的销售目标，整个市场都是上行的趋势，所以对今年的销售情况很看好。
从购房者心态上看，都还是比较理性的，项目定期会推出特价房，这对于客户有较大吸引力，本来看好了这里，但是一直没有认购的客户，因为有特价房，会加速成交。项目上和以往一样，每周都会有一些小活动，或者请一些明星等，近期没有其他较大的营销活动。维多利亚湾的价格并不会因为市场回暖而上涨，我们还会以这种比较有竞争力的价格吸引购房者。
此外，近期股市是有些疯狂半岛体育，但是对于正在考虑买房的人来说，并不会把手头的资金投到股市，毕竟风险太大。尤其是经过前几天的大跌，很多打算入市的人肯定会更加谨慎了。对于房价的影响方面，暂时没有发现对本项目的影响。
CoCo蜜城案场经理姜女士，她表示青岛目前楼市回暖的大趋势应该不会变，因此房价将会平稳微涨半岛体育，对于刚需置业者来说，一般成交周期在两周左右，而且一般各项利好政策并不会对购房者产生很大的影响。
CoCo蜜城目前住宅房源不多，在清盘阶段，近期正在认筹商业房源，主打川味特色，配有特色商业街。由于商铺性质与住宅不同，姜女士认为，股市对商业的销售情况影响较大，这是因为投资股市是一种选择，然而商铺也是投资的一种，股市的起伏涨落关系着是否有资金注入商铺投资，这与对住宅的影响完全不同。