半岛体育许多年前，济南的东部一片荒芜。现在，这里高楼林立，大厦群起，纵有二环东路，横有经十路，再加上气势磅薄的燕山立交桥，一座新城悄然崛起，这就是济南东部的今天半岛体育。经济发展，道路开阔，越来越多的商家看好这里，越来越多的高档写字楼出现在这里，东部已经成了济南经济发展新的中心和亮点。

　　2009年10月，第十一届全运会将在济南东部的奥体中心举办，作为十一届全运会的主场馆，由体育场，体育馆、游泳馆、网球馆半岛体育，综合服务楼三组建筑组成，总体呈“三足鼎立”、“东荷西柳”布局，而这些场馆也成为了奥体中心乃至济南东城的灵魂。十一届全运会，是济南东城发展的重大机遇，东部一批体育场馆的建设完工，不仅是体育事业发展的重大机遇，更是促进经济结构调整、加快经济社会发展的难得机遇，对于提升东部的城市功能也有重要意义。与此同时，东部的配套建设也在如火如荼的进行，省博物馆、省立医院、奥体酒店等配套工程处于紧锣密鼓的建设之中。18家世界500强企业的入驻更预示着东部发展强劲的动力。

　　地产大鳄们来了，保利置业、中海地产、海信地产、南益地产、鑫苑置业、中齐地产、天业地产等品牌地产企业驻足东部，为东部居住品质带来了极大的提升，也使东部成为中高档楼盘的密集地。房价从03年的2500元/平方米一路飙升到现在的6000元/平方米。

　　城市社会与经济的发展需要一个强劲的引擎，济南西部新城的核心--大学科技园表现出了强劲的发展势头，十四所高校的入住将带来四十万的人口，更主要的是高校经济将成为西部新城的经济引擎。据了解，高校经济的发展被经济专家认为是21世纪最具有发展潜力的经济之一，从全国的几十所大学城发展来看半岛体育，已经印证了经济专家的看法。高校经济主要特征就是高校的入驻将带动一个区域人口、经济、社会、区域发展模式的飞速发展，并体现出知识经济的特色。

　　12条总长56公里道路建成通车；20路、22路、25路、K301路、K302路等多路公交车通行；大学商业街一期于2006年9月开始营业；9所高校今年入住大学生已经达到12万人；一个具有43.11平方公里的新区正如一颗蒸蒸日上的新星闪耀着整个泉城，伴随着西部新城一起奔向美好的未来。

　　将于2009年9月 26日至2010年5月在济南市举行的园博会将给西部带来人文自然环境的进一步升级。第七届中国国际园林花卉博览会由住房和城乡建设部与济南市人民政府共同举办的一次国内园林界最高规格、最高水平的盛会。更让西部兴奋的是，京沪高铁西客站将再次为西部的发展注入强心剂。西客站核心区将以金融服务业、企业管理服务业、知识型商务服务业等专业化服务为主导，以会展业、商贸休闲服务业为辅助，以房地产业为基础，率先发展金融服务和商业会展等核心产业，尽快在站前区域、中央轴线和腊山河节点形成大面貌，利用5到10年时间半岛体育，精心打造核心区总部街、金融街、会展中心、文化休闲街和商业街等特色街区。京沪高铁黄河南引大桥，正在进行箱梁施工。

　　自从西客站开工建设以来，原来很多开发商不愿意投资的地块，现在都成了香饽饽，居民也跟着沾光。由于受特定因素影响，济南西部城区发展一直滞后于东部，园博园、西客站的建设开发引来很多企业的投资，济南西部将再次沸腾。

　　南部，是等待爆发的新中心。济南南部，一直以来就是作为济南的“修生之所”而存在，优秀的自然环境，清新绿色的空气质量，使其成为济南市民休息娱乐、闲逸养生的不二选择。仲宫农家乐、卧虎山水库等，都对节假日出游的市民形成不可抗拒的吸引。济南南部区域的综合优势，决定了它将在城区规划中占有十分重要的作用。而南部居住氛围的日渐浓厚，生活配套的逐渐完善，也弥补了以往“美丽而不繁华”的“南郊”缺憾。一个依托生态优势，凸显居住品质的“济南次中心”，已在城市版图上初具规模，跃跃欲试。

　　近年来，大品牌开发商纷纷看好此地，一大批高品质居住社区在这里聚集，这里面包括银丰山庄、银丰花园、鲁能·领秀城、国华·东方美郡、外海·蝶泉山庄等，相对应的高素质富有人群也在此落户，渐成效应。配套设施也渐渐完善，而且品质较高。“富人区”也渐渐成形。而舜耕板块，尤其是舜耕路沿线，则可以说是南部的核心地段。

　　如今，舜耕路已在众人的期待中顺利通车。改造后的舜耕路北起经十路，南至二环南路，规划道路红线米，道路等级为主干道，两侧各11米快车道，建成后，它将成为一条贯穿城市南部的交通大动脉，大大缓解英雄山路、玉函路等道路目前所承担的较大的交通压力。舜耕路改造完成后，济南南部交通状况将得到全面提升，居民出行将更加便利。业内人士认为，这条路的意义不仅在其本身，它将带来南部区域的整体提速半岛体育，具有非凡的历史意义。届时，城市发展机会加大，济南南部的土地价值将得到进一步提升。

　　北部区域现正处于大发展的焦点时刻。其拥有济南市作为便捷的交通配套及重点交通枢纽，良好的自然资源，也不缺乏人气和市场认可度。借助北部区域改造的整体提升，北园大街BRT的通车，小清河区域的全线改造升级……诸多利好政策，使济南北部楼市出现越来越强劲的发展力。早期北部区域落后的面貌早已成为历史，取而代之的是美丽的新天桥、极具现代气息的BRT、充满活力的泺口商圈及已初现规模的小清河生态改造区。

　　一般来说，每个城市的各个生活区都有自身的定位。在济南，有一部分人，早已摈弃住东住南的概念，而去选择一种适合自己的、最为平实、舒适的生活氛围。放眼望去，北部区域的楼盘大多不以价格高而取胜，在整个楼市中，显得较为低调与沉稳，也许，便捷的交通、成熟的配套、平实的居家生活，是老百姓对这里最真实最准确的定位。在很多人将眼光投向东部、南部时，也有更多选择理性置业的购房者根据自身的实际需求而选择了住在北部，这从重汽·翡翠郡、鑫苑·碧水尚景、华夏·金色阳光花园等楼盘的热销中就可以看出究竟。根据计划，十一届全运会之前，天桥区将力争完成16个片区的改造，这些片区共涉及6个街道办事处，总占地面积1375亩，需拆迁总建筑面积66万平方米，其中住宅50万平方米，涉及居民11500户，共29500人。届时，济南北部老城区将旧貌换新颜，成为希望之城、生机之城。