半岛体育奉贤区，之前提到这里，很多人的第一反应是“郊区、远”，但自从5号线南延伸段通车后，奉贤就“近”了不少。再加上首条“中运量交通”BRT专车专线，不设红绿灯，十分便捷。

　　还有以前有人会说奉贤“落后”，但现在奉贤已经成为了上海五大新城之一，拥有国内首个“中国化妆品产业之都”的美誉，也是翻身了。

　　首先奉贤区的新房价格还偏向刚需，400万以内有大把可上车的新盘。其次半岛体育，奉贤也开发了一些品质不亚于市中心豪宅标准的新盘，价格却便宜了不少，也有好产品改善的机会。

　　所以奉贤成为了上海热门的置业区域之一。2021年，奉贤的新房成交量仅次于浦东，排全市第2位！足见奉贤的楼市热度。

　　但奉贤幅员辽阔，板块众多，买房子该怎么选呢？接下来看看奉贤的置业指南吧！

　　奉贤新城是举全区之力打造出的新城，奉贤的优质资源基本都在奉贤新城，而南桥是奉贤新城的核心区。

　　在轨交上，地铁5号线纵贯南桥，可直达莘庄，无缝对接1号线，大幅加强了市区通勤能力半岛体育，为市区工作人群的郊区置业提供了可能。

　　此外，15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工！这条轨交将经过奉贤新城核心区，在这里设环城北路站、东方美谷站、望园路站3个站点。

　　15号线南延伸段一旦通车，南桥将成为名副其实的“双轨区”，奉贤市民的交通条件得到改善，还能优化站点周边用地规划，引导和支撑沿线上海之鱼、东方美谷、未来空间等核心地区TOD发展，进而促进奉贤的发展，意义重大。

　　配套方面，南桥本身的底子不差，这里是有高聚集度的公共服务设施布局，生活、餐饮、娱乐等生活圈必备的商业众多：百联，苏宁，宝龙城市广场，龙湖TOD等。

　　学校方面，南桥拥有奉贤资质最好的中学——奉贤中学，是上海市实验性示范性高中。除了奉贤中学以外，板块内还有金海幼儿园、解放路小学、南桥小学恒贤校区、贤光明学校、奉贤区实验中学、育秀实验学校等全年龄的优质教育资源。

　　在产业上，东方美谷产业是最大的“金字招牌”！截至2020年，东方美谷产业规模已达500亿元，品牌价值超过110亿元，成为中国最大规模的化妆品产业集聚区，并开始向“世界化妆品之都”迈进！

　　奉贤最该买哪里？市场已经告诉了大家。现在南桥唯一入市的新盘仅有中铁湖光逸景，均价4万/㎡，推建面约99-133㎡3-4房，共305套。

　　虽然这个价格尚算是上海房价的洼地，但对于外地刚需购房者来说，还是略贵。在这样的情形下，南桥东面的金汇板块是一个“物美价廉”的选择。

　　首先，从区位上看，金汇位于南桥新城东部，是奉贤距离市中心最近的小镇半岛体育，既是奉贤新城的重要组成部分、也是临港自贸区新片区西北门户，坐拥双城规划加持，地理优势凸显。

　　其次，从规划上看半岛体育，在此前的十三五规划中，滨江南就处在上海唯一的临滨江三区交汇处，得享闵行、浦东、奉贤三区发展的利好。三区将合力推动滨江发展，打造成为上海生产、生态和生活“三生融合”的板块。

　　在现在的奉贤十四五规划中，提出将加快推进“十字水街”项目，其中涉及到金汇港城镇生活服务轴，将结合岸线布局大型公共服务设施。金汇正处在金汇港沿岸，又将享受新的规划利好。

　　交通配套：金汇现有浦星公路、大叶公路、金海公路等多条城市主干道，45分钟生活圈涵盖陆家嘴、虹桥、浦东机场等商务区及交通枢纽。此外规划中的市域铁路奉贤线将在金汇设站点，官方消息是力争5年内开工建设，届时，拥有轨交加持的金汇，交通便捷性将大大提高。

　　商业配套：金汇除了可享受南桥丰富的商业配套，还有众多大型商业配套正在推进，如“双天街”之一的龙湖天街商业综合体预计今年6月开业，禹洲商办综合体预计2024年完工，还有金汇镇邻里中心（规划中）等。

　　医疗配套：金汇有多个重点医疗配套正在推进：新华医院奉贤院区（三甲，在建）、国妇婴奉贤院区（三甲，在建）、复旦儿科奉贤院区（三甲、规划中），未来金汇将拥有三座三甲医院，大大提升金汇的医疗保障能力。

　　教育配套：金汇现有思言小学、金汇小学、尚同中学等，同时，奉贤区重点高中致远高级中学将搬迁至金汇，15单元还有幼儿园、9年一贯制学校等正在建设当中。

　　再来看金汇的新房价格，今年3月禹洲天境铂悦入市，均价34055元/㎡，比起南桥4万的均价，便宜近6000元半岛体育。

　　所以总体来说，金汇是值得外地置业者关注的板块，这里可享受着南桥和临港自贸区的辐射，有一大批重点配套正在兑现，未来配套方面将得到大幅提升，发展前景较好，价格还有优势，可以冲。