半岛体育深圳（楼盘）市前海管理局6月25日发布公告，将公开出让桂湾片区3宗商业性办公用地，土地总面积168464.92平方米。宗地挂牌起始价和履约保证金数额将于2013年7月5日前在交易中心网站公布。公告显示，T201-0077地块位于桂湾片区二单元03街坊，土地面积49152.18平方米，建筑面积320400平方米，宗地建成后，其中51600平方米办公楼物业应当无偿移交给市前海管理局。

　　T201-0075地块位于桂湾片区二单元04街坊半岛体育，土地面积57481.45平方米，建筑面积450200平方米，宗地建成后，其中88600平方米办公楼物业半岛体育、11000平方米区域供冷设备用房应当无偿移交给市前海管理局。

　　T201-0078地块则位于桂湾片区二单元02街坊，土地面积61831.29平方米，建筑面积503000平方米，宗地办公楼物业中的169725平方米面积限自用，该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。

　　点评:前海地块挂牌，说明前海的开发即将提速。此次前海卖地将采用一次竞价方式进行报价，按照地价报价最高者得的原则确定竞得人，竞买人的地价报价不得低于挂牌起始价。而且半岛体育，此次卖地，为参与拍卖的主体设置了一个较高的门槛，主营业务收入不低于100亿元人民币，这注定将是地产大鳄们才能参与的游戏。

　　万科置业(海外)有限公司发布6月21日公告显示，万科置业海外收购香港荃湾西站六区物业发展项目20%权益获独立股东通过。

　　交易须获得多方包括荃湾西(六区)物业发展、新世界发展、 万科批准，预期所有条件将于本年第三季达成。万科海外收购TW6项目20%发展权益的总现金代价为7.22亿元，投资成本部分由内部资源及可供动用的银行融资支付，其余则以项目日后取得的银行借贷拨资。

　　点评:万科在海外的发展正在稳步推进。在国内房地产市场调控越来越严厉的情况下，拓展海外市场，为在海外的中国人盖房子，无疑是房地产进一步扩张的一种途径。

　　有香港资本市场消息称，龙湖地产将扩大其自行安排的30亿港元四年期分期贷款规模至75亿港元。该贷款的额度分配即将敲定，6月内有希望签署合约。

　　该笔贷款可能参贷的银行包括中国银行(601988,股吧)、东亚银行、法国巴黎银行、中国建设银行(601939,股吧)香港分行、中国光大银行(601818,股吧)半岛体育、招商银行(600036,股吧)、中信银行(601998,股吧)(国际)、恒生银行、汇丰、渣打银行、大丰银行、永隆银行。贷款的综合收益与此前早前消息一致，均为380个基点，利率较香港银行同业拆息/伦敦银行间拆放款利率加码310个基点。

　　点评：值得注意的是，近期中国金融市场闹起了“钱荒”，和在A股上市的房企相比，类似龙湖这样的境外上市房企还是有更多的渠道可以融资。融到了钱，就有了调整转型的底气和资本。

　　惠东海湾又将迎来巨无霸度假地产项目，6月23日，全球500强华润集团旗下地产业务旗舰华润置地的首个滨海综合体项目“华润小径湾”也将与进驻惠东海岸的其他十几家地产企业抢食度假地产市场。该项目总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，总投资约180亿元人民币。目前，惠东沿海已经集中了碧桂园十里银滩、十里银滩、华润小径湾以及距离10多分钟车程的合正东部湾和莱蒙水榭湾半岛体育，还有富力湾、海宸世家、金融街(000402,股吧)?巽寮湾、万科双月湾、中航元屿海、宝安虹海湾等多个楼盘，总供应量直接超过1500多万平方米。

　　华润置地副总裁、华润置地深圳大区总经理孔小凯介绍，华润小径湾是华润置地充分整合华润集团多元化产业协同优势，并依托自身多年积累的城市综合体开发及运营经验，创新地将综合体概念向海洋延伸，以最理想距离、最万象缤纷的姿态，倾力打造的首个大规模、高品质的滨海综合体项目。华润小径湾是继2009年以万象城为主力品牌和主导产品的“华润中心城市综合体”、2011年以深圳湾体育中心为首期元素的“深圳湾华润总部基地综合体”之后，华润置地大深圳战略布局中面向公众正式亮相的第三个综合体项目，是集高端滨海万象海会所、国际五星艾美酒店、华润大学、国际学校、华润健康俱乐部、风情商业街及高端海景住宅于一体的滨海综合体。

　　点评：据统计，2012年度深圳市商品住房一手房成交套数达40190套，面积总计366.74万平方米。而关于惠东滨海的总供应量，业内一直在报道的一个数据其实是5000万平方米，相当于深圳5年的一手和二手的总销售量，而这些楼盘吸引的客户8成是来自于深圳。看来，这几年惠东滨海的大盘价格血战不可避免。