半岛体育自2021年二季度以来，全国各地住房信贷环境收紧，一时误伤刚需购房群体。

　　就在21日，银保监会表示：“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”

　　同时，根据第三方平台调研统计，珠三角、长三角甚至是三四线等部分城市的银行，已经在下调房贷利率。

　　那么在日照，同样是刚需区域，买房的你，会选择变化日新月异的高新区，还是所见即所得的老城区？

　　从区位看，老城区和高新区紧密相连，以山东路为界限，以北为高新区，以南为老城区。

　　尽管近在咫尺，但两个区域的发展轨迹完全不同，一个是承载和拓展主城功能的窗口，一个是产业扩张和经济发展的重要引擎。

　　老城区是烟火气集中的地方，区域内商超、医疗各项配套完善，生活便利度极高。2020年，海曲印象文化广场的规划建设，将区域发展拉到新高度。

　　在教育方面，区域内学校资源众多，今年又有海曲东关学校半岛体育、兖州路中学、实验小学南校区、海曲中学西校区4所学校的进驻，以确保适龄学子就近入学。

　　区域内在售项目不多，不少项目兼容部分改善型房源。土地供应方面，近些年相对较少。截至目前，2021年仅出让4宗涉宅用地。

　　高新区文化体育中心、日照市公共卫生服务中心、国家级医疗器械应急产业园、富佰商业广场、高新区实验小学、朝阳中学…一城建规划爆发，高新区已成崛起之势。

　　此外，高新区还吸引了大型企业的扎堆入驻。在产业、环境、基础设施各方面，每一步建设都在阔步向前。

　　栽下梧桐树，凤凰自然来。在近些年的土拍中，国内品牌房企和本土实力集团相继入驻，后续新房供应量较大，可塑性也更强。

　　综合比较，老城区更适合对公共服务配套要求较高的买房群体。特别是当下区域均价已逾1万/㎡，对于预算有限的刚需可能会略显吃力。

　　◇ 一方面，高新区可开发空间大，且区域处在老城资源外溢的承接地，未来或将诞生更多热门板块；

　　◇另一方面，循迹城市向北的发展格局，在日照北部三大区域中，高新区域内的楼盘价格，确实是价格低地半岛体育半岛体育。

　　聚焦区域内部，以高新区公园为聚核点，大量项目以及精华配套分布于此，一座新城正在成型。坐落于公园西侧的山海大象·和悦万家，高性价比值得关注。

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　　如果说低总价、低首付是和悦万家的外在优势，那么内部社区品质的提升、产品匠心打磨，更是其价值的有力注脚。

　　为全面提升业主生活品质，小区配置业主食堂、业主图书馆、业主健身房、社区门诊、4点半课堂以及800米园区夜光跑道。

　　出于人文关怀，项目配置全龄段儿童活动场地、邻里悦享休闲场地、多功能活动场地等互动空间，满足业主观景、运动、社交、休闲等需求。

　　安全提升上，和悦万家在入户门上，设置人脸识别、智能梯控、智能门锁三重保障。另有5大科技安防系统，从车辆出入到业主归家，提供全方位的软硬件保障。

　　开发商山海大象集团经过30载沉淀，布局山东，深耕日照，开发了多个精品项目，充分展现了其开发实力。

　　自有物业品牌——山海天物业的加持，成立于1998年，服务项目包括教授花园、碧山临海、尚京新城半岛体育、山水龙庭、大学城毓华园、东升园、大象国际等，致力于为业主打造更有“人情味”的社区。

　　户型设计上，项目精研建面约100-120㎡三居室。我们选择106㎡三室两厅一卫来重点介绍。

　　再次提醒：山海大象·和悦万家，7#、12#清栋风暴来袭。单价7300元/㎡起（12-3-101，截止时间12月31日），成交享至高7万元优惠（12-3-302，截至2021年底），下手要快！