半岛体育近日，有东营市购房者向本网反映称，东营经济技术开发区一名为城投·首居的楼盘高层项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下收取“意向金”半岛体育，多位销售人员表示“交两万抵三万”以及“落位房源”。此举是否违规，记者进行了调查。

　　11月29日，记者以购房者身份来到城投·首居项目售楼处进行咨询。据了解，城投·首居项目分为一期叠拼和二期高层，记者表示有意向购买高层之后，销售人员告诉记者高层面积分为147㎡、157㎡和178㎡，并详细介绍了相关户型。随后，销售人员明确表示现在有优惠活动，“交两万抵三万半岛体育，相当于多优惠一万，可以直接落位（定下楼层位置），可以把这个位置给你留着，后期不想要半岛体育，意向金也可以退”半岛体育。

　　记者了解到，1号、2号、15号、16号、17号、18号半岛体育、19号楼虽户型面积不同，但均可交纳意向金，定位房源。“178㎡的是定得最多的”，销售人员告诉记者。

　　对于交房时间和现在的施工进度，销售人员告诉记者，交房时间是在2025年9月份，现在正在进行人防工程建设，地上工程还没开始建设。

　　城投·首居高层项目尚处在人防施工阶段，而且记者查询东营市住建局网站，城投·首居仅在9月22日取得了一期叠拼的预售许可，并未查到其高层项目的预售许可信息。

　　记者咨询相关法律人士了解到，《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条更明确了：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。