半岛体育，推出单价低至2.3万/平的“工抵房”，相比2020年3.6万/平备案均价，

　　假设前两年的业主，买了建面约94㎡三房户型，总价约338万。如今总价跌至约216万，相当于血亏约122万。（仅为估算参考）

　　今天，笔者来中证云庭营销中心看房，不巧遇到现场业主维权，销售暂躲起来不敢接待。

　　物是价非。透过玻璃窗，以前“3字头抢占南城臻位”标语赫然眼前，与中介宣传的“2字头”相映落差半岛体育。

　　“业主维权太恐怖了半岛体育，连门都砸 ！还投诉到住建局，接下来不知是否会叫停降价！”销售如是说。

　　“中证云庭商品房销售价格低于备案价15%以上，违规销售。”早在前两天，已有业主在阳光问政平台投诉。

　　中证云庭，距东莞CBD直线公里，享国贸、汇一城、蜂汇广场等多个核心商圈，大区位很优质。

　　教育资源丰富，步行圈内有南城乐贝尔幼儿园、南城阳光四小、东莞中学南城学校等。（最终学区分配以入学当年教育局公布为准）

　　项目离蛤地、西平地铁站约4公里，约200米有周溪公交站，但门口恰好是莞太路与环城西路交汇处。

　　缺点一是业主走莞太路回家，需在莞太立交绕一大圈，或者绕周溪居民区狭窄的村路，车辆出入费时费力。

　　此前，项目开发商已投入73万元，在项目外建设约500平隔音屏障。但据现场某业主反馈：部分房源屋内会有噪音。

　　中证云庭，占地仅6505平，容积率为4.52，绿化率30%，规划2栋高层洋房，总户数为242户，停车位178个，1-3层为商业。

　　其中半岛体育，1号楼共110套，备案均价约36608元/㎡，2梯5户；2号楼共132套，备案均价约35530元/㎡，2梯6户。

　　目前，周边二手挂牌单价整体为4字头，笋盘单价3字头居多，相比2年前部分核心盘成交单价“稳5破6”，有所回落。

　　2022年2号楼备案均价约4.3万/平，今年1号楼备案均价降了约3000元/平，近期特价房约3.6万/平起。

　　锦城公馆备案均价约3.3万/平，近期“工抵房”单价2.4万/平起，总价190万起。

　　前不久，深圳一商办楼盘5折销售，官方回应：此乃开发商自主行为，不强加干预半岛体育。

　　其它城市一些开发商闻风而动，开启房价涨跌回归市场行为，结果就频频爆发“站岗”业主维权。

　　例如惠州一项目，最高曾售价1.7万/平，前不久跌至约7800元/平，老业主维权要求停止降价并赔偿其损失，开发商被当地住建局停业整顿。

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