半岛体育原标题：中报观察 保利置业摆脱三四线日，保利置业发布了截至今年6月末的未经审核中期业绩公告。

　　期内，保利置业收入为人民币156.39亿元，较去年减少16.4%；股东应占溢利约合6.39亿元，同比下降49.6%。

　　资产及负债方面，截至2023年6月，保利置业总资产增长了5.4%，至2140亿元；总负债增加5.4%至1700亿元。

　　查阅企业公告，2023年上半年结转金额约145.89亿元人民币，2022年上半年结转金额则为177.82亿元人民币半岛体育，即减少了17.96%。

　　不过，财报中有看到可圈可点的地方。其中，净负债率较去年底降低18.6个百分点至97.3%，总借贷规模下降人民币29亿元或3.7%。同时，上半年共发行人民币40亿元公司债券和人民币15亿元中期票据，平均财务成本进一步优化至4.05%半岛体育，较去年底下降0.21个百分点。

　　从成本来看半岛体育，销售成本116.99亿元，同比下降12.73%。而2022年销售成本较2021年200.44亿元上升了约五成半岛体育，超过300亿元。观点新媒体估计，今年的销售成本会低于2022年。

　　截至2023年6月，保利置业总资产增长了5.4%，至2140亿元；总负债增加5.4%至1700亿元。其中，该司尚未偿还银行及其他借贷（包括应付票据）为771.01亿元。

　　按到期日分类，未偿还银行及其他借贷（包括应付票据）可分为在一年内偿还的人民币173.8亿元（23%）、在一年后但两年内偿还的人民币189.62亿元（25%）、在两年后但五年内偿还的人民币316.17亿元（41%）及在五年后偿还的人民币91.42亿元（11%）。

　　截至2023年6月30日，保利置业流动资产净值为816.26亿元，拥有银行总结存为343.09亿元，现金短债比为1.97（2022同期为1.76），流动性比较充足。

　　提及香港业务，管理层表示：“2023年开始，香港房地产市场明显在恢复，我们还是很有信心，会继续关注香港的投资机会半岛体育。”

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