半岛体育据人民法院公告网显示，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。

　　从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。未来，中小房企破产数量或将继续增多。

　　毕竟，目前全国房地产企业总量高达9.7万个，200多家房企破产，相比总量可谓九牛一毛。

　　从历史数据来看，2019年上半年房企破产238家，截止到目前为止2020年上半年破产208家，平均每天都有1家房企被清算。

　　中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆曾公开表示，今后十几年半岛体育，中国房地产开发企业数量会减少三分之二以上。

　　今后十几年，基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势，房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。

　　很多朋友都知道，现在很多房地产公司都是空壳公司，就是为了一个地产项目成立一家房地产公司的也不在少数。

　　综合来看，中国根本不需要那么多家房地产公司，现在的中国房地产行业正处于优胜劣汰的轮次中。

　　房地产是典型的高周转、高杠杆、高负债行业，对资金环境和融资环境极其敏感。

　　高杠杆，赌的是楼市大放水。一旦楼市调控收紧，或者放水不及预期，高杠杆转瞬成了定时炸弹。

　　就像2019年破产的房地产企业中，其中不乏全国百强房企。银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下，于2019年6月突发申请破产，曾经的首富也至此跌落神坛!

　　按照现在的楼市资金管控程度，中小开发商的融资成本会高于大房企，而且资金实力上也不及大开发商。抗风险能力就会弱一些。

　　外加大部分中小房企盘踞三四线城市，随着三四线城市棚改基本告一段落，三四线的房价支撑没了，在经济下行，人口流出，大家以现金为王的大背景下半岛体育，中小开发商的风险陡然增加。

　　所以在三四线城市想买房的朋友，一定一定要看开发商的资质背景半岛体育，谨防开发商跑路，楼房变成烂尾楼。

　　其次半岛体育，高杠杆高负债的房企，也存在一定风险半岛体育。就像是之前的银亿集团，作为百强房企，也不免被破产清算。

　　所以，未来买房，一定要关注开发商的实力，只关注地段、环境、租金回报率是没有用的，还是要保证房能够安全稳定的交底才行。