半岛体育2003年，随着“重庆向北”首次提出，城市北进大幕由此拉开，此后北扩步伐坚定且脉络清晰：金开大道、金渝大道等几条主线纵深向北推进。

　　从重庆城市的演变来看，一路向北十多年，有一个最关键的先行指标，那就是开发商的前瞻布局。从新牌坊、金开大道到大竹林、照母山、礼嘉，再到蔡家、悦来、中央公园，在三轮北进中，几乎都是大牌开发商扎堆。而由本土发家的开发商带动全国大型开发商的造城运动，则是驱动重庆城市变迁的关键力量。比如龙湖扮演的引领者角色。

　　当下，“大照礼”基本断供，蔡家这块置业热土，也逐渐成为北区改善客群的首选。

　　3月30日，2022年重庆中心城区第一次集中土拍成交收官。本次土拍13宗地，其中7宗挂牌，6宗拍卖，有3宗地块直接熔断进入摇号：中央公园地块、空港新城地块和蔡家M分区地块。

　　据了解，该宗蔡家地块被龙湖+海成、建发、万科、中海等开发商争抢，最终建发触顶并以摇号竞得该地块。蔡家区域利好不断，配套逐渐成熟，持续受到品牌房企的青睐。

　　如果说，土拍的背后折射出的是区域价值，是开发商对蔡家板块的信心。那么，住宅成交则代表了市场对区域的认可度。

　　2022年，重庆楼市本就非常理性，在买房这件事上，购房者考虑的层面更多了。但数据显示，蔡家依然是购房者最喜爱的区域之一。

　　从铭腾机构统计的重庆中心城区各组团住宅成交排行榜来看，2022年1月至3月15日期间，蔡家组团以835的成交套数、14.81亿的销售金额，排名各大组团第一，紧随其后的是西永和中央公园。重要的是，蔡家不仅有量还有价，以建面15330元/平方米的均价排名第四，仅次于中央公园、悦来、老沙区。

　　▲重庆中心城区各组团住宅成交排行榜（统计时间：2022年1月1日-3月15日，来源铭腾机构）

　　如果将时间拉长，可以发现，从2018年到2021年，蔡家已经连续四年排名前三了。重庆持币的购房者，一直在用真金白银为蔡家投票。

　　原来，不管是土拍火热还是销售登顶，蔡家一直都是如此备受瞩目，一直都是顶流的存在。

　　从区域定位来看，蔡家是重庆唯一一个三核共建的板块，蔡家集两江新区、高新区、北碚区三个区域的政策利好叠加，还是中国（重庆）自由贸易试验区的重要组成部分。不仅重量级城市配套会向蔡家倾斜半岛体育，兑现速度也会加快。

　　产业的重要性毋庸置疑，产城融合更是提升区域竞争力的核心和关键。蔡家在产城融合方面，则开辟出一条突围之路。蔡家是重庆重点布局智能制造、大数据、工业互联网等新兴产业的重要产业新城，战略平台、科技创新、高校人才等优势资源也富集于此。比如在智能制造方面，2021年，蔡家完成规上工业产值212.82亿元，同比增长35.9%。

　　在生活配套方面，蔡家正在加快完善。比如蔡家星空夜市等一批商业设施建成投用，龙湖蔡家天街也于去年正式官宣，多所优质中学和小学已经建成投用，重庆市第十三人民医院等项目正处于紧锣密鼓的前期准备阶段。

　　生态资源方面，蔡家有着约9万亩绿地资源，已建成同畔体育文化公园、蔡家中央森林公园等20个公园，人均公园绿地约7.45平方米，是重庆市人均绿地占有面积的2倍多，满满都是负氧离子。

　　蔡家引人注目的还有极致的江湾资源。蔡家一面靠山，三面环水，坐拥约19公里的江岸线，独占嘉陵江一线滨江资源。山水交融的生态环境，让蔡家从一开始就被打上“宜居”的标签。

　　此外，蔡家还有着“海绵城市”的规划，住在这里生态宜居，让人居的幸福底色更明亮。

　　在嘉陵江湾区，随着政策、产业、人才、商业、教育、医疗等纷纷汇聚，一座崭新的智慧新城正加速崛起。

　　值得一提的是，随着各种高端配套资源的迅速集聚，蔡家高端居住区的基因也确立下来，这也是为什么蔡家能成功吸附并承接其他区域如中央公园、礼嘉、悦来等地改善人群的原因。

　　1993年，龙湖在重庆创立。29年来，龙湖与城共进，不仅在重庆打造了498个空间节点，还在这座城市烙下了深深的龙湖印记。其中，在深耕北区的过程中，龙湖展现了其强大的造城能力。

　　回顾龙湖在重庆的“北进”布局，从观音桥到新牌坊，从大竹林到照母山，从礼嘉到蔡家、中央公园，步步都合上了重庆向北的节拍，把自己嵌进了城市的发展史。

　　在这期间，龙湖打造了新牌坊大社区1.0、江与城大社区2.0、两江新宸大社区3.0，如今的蔡家大社区正成为4.0龙湖大社区的人居范本半岛体育。

　　比如从1997年开发的龙湖花园，到龙湖西苑、龙湖香樟林等，共同构成了现今的龙湖新牌坊超级大社区，也是重庆第一批财富人士居住区。像龙湖香樟林等楼盘的二手房表现永远坚挺；在礼嘉-两江新宸大社区，龙湖通过住宅和商业双轮驱动的模式，灵活补足城市发展的短板，进一步完善城市发展的短板半岛体育，赋能区域腾飞。

　　2017年，龙湖紧跟城市发展逻辑，布局蔡家，从椿山、三千庭到现在的两江郦湾、天曜·昱府，布局总共超百万方，龙湖通过不断迭代进阶自身所布局的产品，为数万龙民带去了见证区域崛起和分享蔡家腾飞红利的机会。

　　要知道，大城在规划设计、施工建设、产品细节等方面都会精益求精，一旦成熟，便是该区域的标杆，将强劲引领区域乃至城市发展，成为不折不扣的价值高地。于是，为了让蔡家这座龙湖大城更丰满，龙湖还带来了蔡家天街，补齐蔡家的商业版图。

　　3月30日，龙湖重仓蔡家，拿下一居住用地，更是用实际行动表明了深耕蔡家、造蔡家大城的决心。

　　步入2022年，龙湖深耕重庆，有了新的主张：至善龙湖，与重庆共进。而在与蔡家共进的当下，龙湖以抢占先机的眼光和虎虎生风的劲头奋勇向前。

　　目前，龙湖在蔡家布局的两大作品两江郦湾和天曜·昱府，正以不同的业态和定位，焕新蔡家改善人居。

　　作为龙湖的滨水纯洋房大社区，龙湖两江郦湾推出了近10个不同形态的洋房产品。

　　其中，三期的“岛麓”组团，园区打造了滨江大社区景观体系，共计超47000平方米景观面积，是景观面积最大的一期。

　　目前，在售的是建面约99平方米的江湾半岛臻装小洋房，这是两江郦湾的爆款小户型。三房二卫的设计，干湿分离，居住功能性足够；约6.1米开间的大横厅，全维通透采光半岛体育。

　　两江郦湾最稀缺的明星产品，则是建面约113-142平方米创新江湾退台洋房，6层两户设计，外立面极富设计感，产品结合了别墅的雅致庭院和大平层的阔绰尺度，层层退台，户户有院。

　　两江郦湾还有建面143平方米的五房观江平墅洋房。墅级尺度，临崖观江，一线嘉陵江景，是追求改善的终极住宅。

　　作为纯洋房大社区，两江郦湾也被称为“洋房博物馆”，其全系列的精装产品，配置有新风、地暖半岛体育、洗碗机等，尽享品质生活。

　　如果说两江郦湾属于资源型产品，那么天曜·昱府则是配套型。两者的相同之处是，都展现出了龙湖极高的产品力。

　　在龙湖看来，真正“一步到位”的别墅，应该具备有庭有院的生活方式，拥有便捷的生活轨迹。

　　少有别墅在中心，少有别墅承天街，少有别墅连公园，少有别墅享便捷，少有别墅入繁华。天曜·昱府，屹立蔡家之心，占据蔡家轨道交通、公园、商业等核心资源，不仅仅是龙湖的别墅，更是城市别墅。

　　值得一提的是，在高价值的天街土地之上，修建低密度的住宅，本就是城市资源上的一种奢侈。天曜·昱府这类天街旁别墅资源备受瞩目。加上，天曜·昱府居于蔡家中心，可以通过区域与照母山、新牌坊一桥相连的优势，实现与传统商圈快速通达，更是稀缺。

　　项目定位龙湖创新宽境方墅，从生活痛点出发，从各维度都进行了全新的颠覆。比如创新LDK方厅设计，让别墅也能享受大平层级的舒适性；酒店式双衣帽间主卧套房设计，让每个空间都具备私密性；单层面积近百平方米，超越联排的三面宽设计，让阳光无处不在；最大约160平方米私享庭院，让庭院、露台、地下室具备真正的实用性。

　　很明显，土拍热度也好，领先的成交量也罢，蔡家之所以能保持楼市热度，产生多个爆点，并非偶然，而是多方合力的必然结果。

　　2022年，蔡家注定是瞩目的。而龙湖，作为重庆房地产市场的风向标，承担起了整个重庆市场对蔡家的瞩目，同时为重庆人对蔡家更美好的想象打开了入口。如今，蔡家龙湖大社区4.0正逐步成型，随着龙湖以“造城”的方式迅速推动区域的发展和成熟，抢先布局蔡家，无疑是明智的选择。