半岛体育6月23日，文一以1185万/亩竞得瑶海05号地，总价42565.2万元，楼面价9875元/㎡，溢价率0.42%半岛体育。

　　瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，35.92亩，居住，容积率≤1.8半岛体育，居住最高限价1350万/亩，地块最高总价48492万元半岛体育，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。

　　该地块体量并不大，厂房拆迁而来，无代建要求，拿地门槛较低。按照100㎡/户来估算，预计新增395套房源。

　　瑶海区202205号地块距离火车站约2公里，周边有铁轨，环境舒适度较差。

　　1公里范围内交通有地铁3号线淮南路站、鸭林冲站，学校有元一名城小学、元一名城幼儿园、临泉路第二小学，医院有安徽省第二人民医院，商业有白马商贸城，公园有瑶海公园，城市配套较为齐全。

　　周边暂无新房半岛体育，居住氛围浓厚，二手房以老小区为主，城市界面待升级，周边有元一名城（挂牌价1.62万/㎡）半岛体育、利港银河新城（挂牌价1.63万/㎡）、临桥苑（挂牌价1.19万/㎡）、金鑫南村（挂牌价1.05万/㎡）等。毛坯限价17061元/㎡，若毛坯入市，地缘性客群接受度预计较高；若装修入市，则更倾向置换客群。

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