半岛体育泰禾集团及子公司福州美鸿林业、附件泰信置业，与兴业信托拟于近日签订股权转让协议。

　　据悉，泰信置业开发的的 泰禾香山湾 项目陷入债务困境，已逾期向购房者交付。其 2022 年度经审计所有者权益为 -33,566.59 万元，净利润为 -1,534.90 万元的基础上。

　　公告称，综合考虑泰信置业现状，为了实现 泰禾香山湾 项目的风险化解、保交楼、化解存量债务等合同目的。经各方商议，拟由兴业信托按本协议约定条件，1000 元收购福州美鸿林业持有泰信置业 100% 股权，并在股权交割后主导泰信置业的后续开发运营，推进 泰禾香山湾 项目的复工复产和建设交付，并解决其及其关联方在兴业信托存续债务的问题。

　　本次交易前，泰禾集团通过美鸿林业间接持有泰信置业 100% 股权，交易完成后，不再直接或间接持有泰信置业股权，不再纳入泰禾集团合并报表范围。

　　经核查，泰信置业属于失信被执行人，涉案金额约为 4880.7 万元。该情况对本次股权转让不构成实际影响；另外，泰信置业与泰禾集团存在经营性资金往来余额 11.65 亿半岛体育，根据股权转让协议，泰禾集团对该债务进行豁免。

　　除上述情况外半岛体育，交易完成后不存在以经营性资金往来的形式，变相为他人提供财务资助情形。

　　截至协议签署日，泰信置业尚欠兴业信托两笔金融负债。具体为：兴业信托在 CIIT [ 20190143 ] XTDK 信托贷款合同项下通过 兴业信托 · 致地 A043（香山湾）集合资金信托计划 ，向泰信置业发放的本金 5.8 亿元的信托贷款；兴业信托在 CIIT [ 20190551 ] XTDK 信托贷款合同项下，通过 兴业信托 · 致地 A068（东二环广场）集合资金信托计划 ，向泰信置业发放的本金 6.86 亿元的信托贷款。以上两笔存量债务，截至本协议签署日均未清偿。

　　泰禾集团董事会审核后认为，本次交易定价依据为参考泰信置业近期的财务报告半岛体育半岛体育、财务状况与资产情况，以及与泰禾集团之间经营性资金往来余额情况。

　　兴业信托同意存量债务自股权交割日起不再计取利息、违约金及罚息等除贷款本金以外的费用半岛体育，一定程度上减轻了泰禾集团财务压力。待存量债务清偿完毕后，泰禾集团可回购泰信置业股权。

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