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　　2021年房地产调控政策在供需两端持续发力，民营房企尤其困难。资金压力大，债务危机严重，不少民营房企股价出现不同程度的跌幅，有的已经官宣躺平，有的开始卖地，有的还在自救。

　　据悉，年初市场信息显示：9家央企被要求通过收并购项目资产的方式，为有中高风险的11家企业提供流动性支持。同时，银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

　　地产分析人士认为：“央企、国企在通过收并购对流动性困难的民营房企纾困，是对监管层鼓励央企、国企对出险房企项目进行收并购政策的落实”。

　　这无疑在指向一个市场新风向：2022年，消费者的目光更应该投向央企，央企或将成为房地产行业较大赢家。

　　近段时间，昆明迎来楼市排名前列把火——龙江金茂府首开热销4.6亿，热领全城，成为昆明城市豪宅的新天花板。龙江金茂府的“逆市热销”，正印证着业内关于“2022年，消费者的目光更应该投向央企，央企或将成为房地产行业较大赢家”这一说法。

　　因为在文章开头提到的9家央企中，就有昆明龙江金茂府的开发商——中国金茂。

　　那么，在如今昆明楼市大环境下行的情况下，为何龙江金茂府能“破冰”而来？热销背后暗藏哪些楼市新风向？

　　“三道红线”无疑是近年来楼市最重磅的政策之一。在“三道红线”新规下，优质房企越来越明显，而购房者买房的眼光越来越老辣，都瞄准了这些“绿档房企”，中国金茂就是其中之一。

　　根据2020年全年和2021年上半年业绩，中国金茂财务及资本结构持续保持稳健，三道红线全部转为“绿档”，实现“零踩线年，焦点研究院从经营规模、运营能力和财务实力三大维度出发，对中国上市房企2021年度各项固定指标进行打分，并形成了《2021年度中国上市房地产企业经营安全测评得分榜》，中国金茂上榜并得分靠前。焦点研究院对中国金茂的评价是“运营能力突出，标准明确的城市运营商”。

　　此次开盘的龙江金茂府项目，正是金茂最核心的产品力标签——“府”系产品半岛体育，一直被誉为房地产行业的产品力“风向标”半岛体育。

　　业内常说：“金茂的成功，很大程度上是源于金茂府的成功。金茂府这个系列产品，比央企中国金茂还要有名”。选择金茂府，不仅仅是一幢房子或者一种居住选择，更是一种高端社交的凭证，是圈层和阶层的身份象征

　　金茂府项目位于昆明中心位置，享受“三横三纵”路网环绕的同时，步行仅需10分钟就能到达地铁二号线站点

　　十余所学校环绕项目，且不乏像书林二小、西山区实验中学、粤秀中学这些老牌名校。

　　众所周知，昆明城市有不少痛点：昼夜温差大、紫外线强、空气干燥、噪声污染严重。

　　针对这些痛点，金茂府运用12大绿金科技，融合水、湿度、阳光半岛体育、空气、声音、温度六大生命元素，结合智慧社区，以“6+1”理念为昆明业主打造了专属的绿色健康人居科技系统。

　　首先，金茂府采用中央空调系统以±0.5°的温度调节和21db室内机静音设计，让昆明成为真正的四季如春；其次，采用无纺布+高分子材料+无纺布湿膜结构，独有专利加湿技术，让室内始终处于45-60%的湿度区间；再者，定制室外隔音和室内降噪系统，做到全“室”界静音；然后，针对强紫外线，独创的窗墙热阻隔系统通过外墙保温、LOW-E外窗透光过滤来实现更舒适的温度与紫外线辐射。

　　此外，还有全屋新风、同层排水、舒适热水、全屋净水、EASEA室外科技、无感归家、智能机器人、智能家居系统，打造一套全方位的科技健康体系，为客户打造智慧物业服务与智慧社区。

　　这些硬核科技半岛体育，若是单独存在于任何一个项目都并不出彩，但是当他们全都集合在一个项目时，才是真正的实现了住宅的“科技化”，才能带给业主较高端的品质生活，这一点，金茂府做到了。而且金茂府是众多明星、名人的少有优选，例如“达康书记”吴刚、“育儿辣妈”胡可、“九球天后”潘晓婷等人都不约而同地选择了金茂府。

　　项目建筑设计由享誉国内外的天华建筑设计担纲，以大玻璃幕墙、环幕视野的落地窗打造外立面

　　金茂府对产品精雕细琢，全屋名装，从每一个细枝末节为生活赋予更舒适、更便捷、更奢华的可能性，这才是符合现代审美的豪宅该有的样子。

　　业内人士指出，类似金茂府这样的具备先进配套、高端圈层、先进服务、私密程度高、黑科技加持等众多“特别高端”元素的先进楼盘，正在成为昆明楼市不可替代的存在。

　　金茂府，不光是在做真正的科技豪宅，也在做最懂昆明脾性的优质人居，这也正是楼市发展至此的人居标杆新风向。

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