半岛体育自 2022 年年末以来，花都楼市表现一直很亮眼， 今年第一季度更是跻身全市季军。而作为大湾区的 北门户 ， 黑马 花都如何保持冲劲？

　　今年一季度，花都区市场活跃度持续走高，其成交量跻身全市前三，在市场热度高涨的广州楼市中脱颖而出，展现出 黑马 的强劲姿态。

　　src=4 月份的数据不仅承接了三月 小阳春 的热度，同时，作为 五一 黄金周的前哨，它也呈现出市场早已 抢跑 ，多个全新大盘提前开售。

　　新增预售同比增长 142%、4 月销量全市第四 / 去化周期持续下降、二手成交全市唯一 不跌反升 ， 无论是供应量，还是一、二手房网签量，亦或是去化周期，都能说明，花都正逐步成为广州高质量宜居版图上的新一极，未来可期。

　　市场数据反应的不仅仅是 热度 ，更是区域宜居价值的进一步体现。而花都的宜居价值，正被越来越多人重视。从 五一 的市场情况来看，花都区的楼市推货及热销主要集中在区府、空港、广州北站以及文旅城等四大板块。区府板块

　　src=面对约 3 万元 /㎡的均价，区府板块依旧吸引不少置业者的目光半岛体育。坐拥地铁 9 号线 号线 年开通）半岛体育、以及规划中的地铁 8 号线 号线或将途经该板块，未来将形成多地铁交汇的花都流量核心！

　　在区府板块中，都湖国际、电建都汇府、凤凰瑞景花园、保利 · 明玥晨光持续热销，颇受置业者欢迎。

　　都湖国际位于广州市花都湖畔，尊享 4300 亩优质城央湖景，是花都区府板块的标杆湖居豪宅社区。以超高绿化率的自然生态园林与花都湖公园融为一体，超宽楼距沿湖开阳布局，享有环湖全维度风景线 万㎡，总建筑面积约 36 万㎡，容积率 2.8，绿化率达 44.8%，5.2 万方天鹅湖叠水园林及 1400 方泳池，一站式公立教育配套，所见皆所有，大师级手笔，缔造北广州全龄段国际健康社区。

　　南驰都湖国际目前在售建面 83㎡-247㎡三至四房户型，均价 35000 元 / 平方米。

　　依托强大流量优势发展起来的广州北站板块，是花都最早发展起来的板块。通过轨道交通引领聚集金融、商务、服务业和酒店业等产业半岛体育，将进一步打造广州北站商务区。

　　src=目前，广州北站板块正在加速焕新城市界面，板块内中建 · 映花悦府、中诚璟泷湾、金地商置 · 都会峯范等项目都在积极推货。

　　金地商置 · 都会峯范项目，位于广州北门户花都区，隶属北站新城板块，是广州北大门的核心位置 ，项目所处的北站新城板块，是广东省政府十四五规划中，重点打造的空铁联运交通枢纽示范区。项目总建面约 71 万㎡半岛体育，规划涵盖住宅半岛体育、商办、商超等多种业态，是整个花都少有一个地铁上盖的大型综合体。其中约 8 万㎡商业金地广场为项目自持，与北站东广场免税店，共同打造为区域级高端消费生活圈。

　　作为近年来因滑雪等文旅项目的兴起而备受关注的文旅城板块，成为不少人的 五一 旅游目的地。据统计， 五一 期间花都区纳入统计的 24 家旅游景区共接待 59 万人次，其中，融创文旅城共接待游客近 23 万人次，相当于近一半来到花都的人都前往了融创文旅城。

　　颐安 · 俪都府、广晟中铁建花语天珹等在售项目的销售中心 五一 期间人潮涌动，不少人是在游玩行程中顺便到访各大销售中心，游玩看楼两不误。

　　广晟中铁建花语天珹项目位于花都中央商务居住区板块，是花都政府重点打造的广州第二 CBD，距融创乐园直线 米，出门即享百亿文旅城配套，周边汇聚全城优质的城市资源，政务中心、青少宫、三甲级花都人民医院新院（规划）、公立幼、小、中学环绕。项目由广晟和中铁建双实力打造约 60 万㎡人居范本，规划 45 班中小学、15 班幼儿园、3200㎡高端精品、生活类业态的社区商业配套和约 4 万㎡园林。

　　项目主推建面约 97-137㎡阔景四房，单价均价约 22000 元 / 平米。

　　坐拥大湾区 TOP 级流量入口，空港经济板块也是近年的 明星 板块。随着大型航空企业总部和保险、金融巨头的陆续引进，空港经济板块将被打造成为高端商务区，发展前景广阔。

　　src=目前空港经济板块在售的中建保利雅居乐 · 天骄、中旅 · 名门府等项目备受置业者关注，抢占 空铁联运 利好机遇。