半岛体育一提起旅居地产，大多数人就想到了海南，毕竟在海南没有全域限购之前，北方人就已经热衷于在海南购房置业。但随着经济发展转型，产业结构升级，旅居目的地城市的置业格局也在向更多区域发展，从单一的养老、养生，发展到度假、投资，旅居地产置业人群的结构也向年轻化转变。未来的旅居地产将会被更多人青睐，成为继刚需、改需之后的又一个置业新宠。

　　每年10-11月，随着天气渐凉，北方逐渐进入深秋寒冬季节，南方海滨城市却依然温暖如春。也许你身边就有这样一批“候鸟族”人群，为了躲避寒冬，定期飞往气候宜人、环境优美的海南等地过冬养老。这种躲避寒冬的养老方式，一直是深受北方老年人喜爱的旅居模式。

　　大约在10年前，大同兴起了海南置业热潮，对于远离海域又冬季寒冷的北方内陆城市而言，能够短期居住在海南，享受阳光和海浪的生活，再加上当时海南房价的优势，确实吸引了很多大同人在海南购置房产。时至今日，在海南有房产的大同人，仍然享受着全家在海南度过寒冬和春节的生活。

　　原来旅居地产一般选址于旅游城市或旅游景区周边，滨海长期以来都是旅居地产的首选位置半岛体育，如三亚、西双版纳、威海、丽江等地，但目前沿海优质度假资源基本被瓜分殆尽，旅居地产出现回归区域中心城市的趋势，转向价格相对较低的城市边缘地带。如山东、广西、云南、雄安、天津等地新开发的房产都已经远离城市核心地段，以包围大都市趋势为主。

　　广西防城港、烟台南山等地，均以其生态化城镇为特色，成为旅居地产新的业态和拓展方向。据悉，经过今年大同房博会的展示及推广，投资广西防城港的大同市民特别多，投资人群以“候鸟式”居住为主，也有部分是单纯为了投资，将来留给子女的。据防城港销售人员介绍，“投资旅居地产的人群也在逐步扩大，大同人的投资理念很超前。”

　　近年来，旅居地产已经不是单一的养老型“候鸟式”居住模式，而是已成为真正的“旅游+居住”的地产模式。旅居，是城市家庭远离城市的喧嚣和雾霾，到没有污染、空气清新、冬暖夏凉的度假目的地半岛体育，通过中长期度假居住来消除疲劳、疗养身心的健康生活方式。

　　如今，旅居模式越来越受到年轻人的追捧，相比于普通旅游的走马观花，旅居追求的则是悠闲的“慢生活”。到环境更好的地方去旅游居住，已成为当下乐享生活的一种潮流，旅居地产投资者结构也在发生变化。

　　一些年轻的自由职业者加入到旅居的行列，他们经济独立，有成熟的投资理念，更加追求旅居的度假性，将旅居作为自己工作生活的一种调剂，当成异地生活与体验的一种类型，形成了有代表性的小资旅居生活模式。

　　参加工作5年的大同90后女孩梦梦，经过多次考察，在天津郊区购置一套50平米的旅居地产。她告诉记者，她看中了那里的美景风光，以及便利的交通优势，却不用承担一线城市每平米几万元的高房价，“父母退休以后也可以过来居住，将来即使不会大幅度增值，也是我的一个固定资产。”同样投资了旅居地产的刘先生则是将目光放在了广西北海。他在北海购置了返租式公寓，每月定期分红，如果他想过去度假，只需提前预定好时间半岛体育，他的房子就会空置出来让自己居住，“我就是想在旅游地做投资，同时还能满足自己度假的需求半岛体育，一举两得。”

　　随着市场需求的增加，未来的旅居地产会不断变化，投资者的目光不只局限于自然资源、旅游资源，更会注重其配套设施半岛体育、文化环境等，旅居地产的多元业态将成为置业刚需，被更多人青睐。 记者田志新