半岛体育今年年初，贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》，数据显示，从人群分布看，有44.8%受访者有返乡置业打算，近4成受访者表示已在家乡置业。
报告显示，超八成一线城市工作者倾向于返回家乡所在城市或省会城市置业。报告指出半岛体育，要不要返乡，其置业目的地的经济动能、政策扶持、规划利好等有没有吸引力，也是游子是否要返乡置业的重要考虑因素。另外置业目的地的就业机会、人才引进政策等都会影响置业者的选择。
近年来，昆明的人才引进政策效应不断地显现出来，并不断推出与“人才引进”匹配的人才激励和培养机制政策，从生活补贴半岛体育、经费支持、贷款政策、专项编制、住房保障等进行明确，以确保吸引和留住人才。
“一线城市的薪资让我很心动，但房价又让我高攀不起，所以我在一线城市工作，在家乡买房。”自称“家乡宝”的李女士（化名），是一位土生土长的昆明人，向往大城市生活的她，在外奔波多年后准备回昆置业。
随着线上购房的兴起，李女士得空就拿着手机“云看房”，所以哪家房企最近要开盘，哪家的户型是自己喜欢的，她都门清。每当有看中合适的房源半岛体育，便遥控指挥父母去实地考察半岛体育，有什么问题就立马视频沟通。
尤其是随着新年的临近，不少房企的年底折扣力度在不断增加，李女士也打算趁着元旦回家把看中的房子定下来。据李女士介绍，她身边还有不少和她一样计划回乡置业的朋友，也都打算趁着新年回家买房。
“我选择回昆买房最重要的原因，就是考虑到孩子上学的问题。”正在休年假的杨先生，特意从北京赶回昆明定了一套房。据他介绍，因家中有正准备读小学的孩子，因此买房也成了迫在眉睫的事情。而无法负担一线城市房价的他，为了解决孩子上学问题也加入了返乡置业大军。
据了解，自进入12月份，各大房企也趁新年契机纷纷推出年终暖场活动，加大了购房折扣力度，特价房、老带新、推新品……打折优惠不断，年底促销战不断升级。并且通过线上和线下平台的联动，让置业者“不返乡也能轻松看房”。
例如融创就率先推出了返乡置业活动，其“融创云南幸福计划 9城24盘齐上阵·让利千万·温暖返乡”感恩回馈活动，让归乡游子感受到了岁末的阵阵暖意。
碧桂园也推出“向往的云南 年终BOSS大放价”直播，可“1元抢订”、抽iphone13、领现金红包；其“年终钜惠好房限时秒”也别出心裁地推出集步数赢免单的吸睛活动。同时各项目也推出了不同的优惠，例如碧桂园·春城映像就有年终大放价、到访抽红包、集赞送好礼等。
俊发的JF房产大超市也轰轰烈烈推出各种超值优惠，不仅购房优惠力度大，还有iPhone 13、现金红包等活动，让业主享受好产品、好价格、好服务、舒适的购房体验。
万科也推出“金喜返场 嗨购不停”，有双十二至诚心意礼、业主再购 诚意满满、地州客户 以诚相待、出游补贴 美好启程等优惠，还为异地客户报销往返交通费。
金地自在城也开启了“年终热GO季”，为置业者准备了专属福利，购房礼、车位礼、奢享礼、成交礼和到访礼。
恒泰理想城推出“年终盛惠 现房买即签约”半岛体育，在推出的特价房源中，单价和单套价格都有力度不小的优惠。
金科云南的各项目，也推出种类繁多的优惠。例如向山的岛推出到访即可抽奖、成交送品牌家电、高层房价优惠、合院总价优惠的活动；到昆明美辰成交还可砸金蛋赢家电、送车位；集美玉溪则举办了第二届金科年货节，业主购买商铺还将有额外优惠。
润城·三辰府也推出了房价优惠活动，成功购房后还有小米电视、吸尘器、全自动洗衣机、小冰箱等丰厚大礼相送。
为了吸引购房者的目光，各家房企也是使出了浑身解数，其中最特别的要数安宁万达，推出了“鲜猪肉免费大派送”活动，业主到访就可领取1公斤鲜猪肉。
不难看出，各大房企利用新年期间开展促销活动，不仅提高了线上互动，还设置专属优惠来助推交易成功率，助力新春期间的成交放量，加速现金回笼。
而在房企打优惠战的同时，龙湖却逆市而行，宣布将于2022年1月1日起，龙湖天璞项目全线产品进行涨价。究其原因首先是龙湖天璞一期清盘在即，而且有配套和区位优势。
据一位从事房地产行业多年的业内人士介绍，每到新年，就有不少在一线城市工作的购房者趁着新年假期回乡置业。而他们选择返乡置业的主要原因，一是一线城市的房价与个人收入存在较大差异，对于一些“打工人”来说，单靠自己的薪水，可能无法负担一线城市的房价，从而选择回乡置业。
“虽说优惠、促销、打折等活动对买家来说是好事，但面对眼花缭乱的促销，甚至还会遇到素质良莠不齐的中介，购房者也要谨慎促销套路，以免把购房的高兴事变成烦心事。”该业内人士提醒道。
例如因新年回乡时间有限，购房者千万不要因赶时间而忽略了跟置业顾问或银行了解清楚自己是否具备购房资格，等到交了定金、签合同后，又因不具备购房资格而牵扯到退款等扯皮事情。
另外年底楼盘促销花样虽多，但最吸引眼球的还是“降价”“打折”等，虽然这些促销价中，有些是能买到真真正正的实惠房源，但也要分辨清楚是否是名义上的降价，实际却可能是通过减配交楼标准来实现。
在返乡置业时，无论是低首付、高赠送还是大优惠，置业者都应理性选择，早日入手心仪的房源。(文中图片除署名外均由启凤拍摄)