半岛体育作为目前西安房价最高的板块，高新区新房市场的需求从未让人失望！尤其是今年第一季度经济总量在西安占比权重不断扩大、土拍热潮的加持之下，高新区的置业热度又得到了进一步上升。当然，高新区也是新盘竞争最激烈的板块。如何选择也是摆在购房者面前的一道难题，我的建议是不妨重点关注下

　　中海在高新开发项目全部爆火！高新置业首选中海！这是因为，中海今年不仅在高新CID、丝路软件城两大热门板块都有新项目布局，更重要的是中海在高新区所有的项目比较受欢迎！2003年，中海地产作为首个进驻西安的全国一线房企，将首站就放在了高新区。20年的时间内，从南二环的中海华庭到高新CID的中海熙峰里、中海寰宇天下、今年新入市的中海学仕里，再到高新丝路软件城的中海天谷时代，中海在高新区开发的5个项目，各个爆火。毫不夸张的讲，至今中海地产依然是西安人购房首选的品牌之一。这一切源于在过去20年的时间里，央企中海用品牌实力、工科生的严谨半岛体育、产品兑现力、物业服务等，经历住了市场的考验并赢得了购房者良好口碑。

　　与此同时，还有不容忽略的一点是，在如今的形势下，实力雄厚、财务健康、超一流的融资能力的中海更是信赖的保证。表现在拿地层面就是，中海只要看上一块地，便竭尽全力去争取！敢于在土地市场低迷时溢价拿地，就是最好的证明，譬如，中海天谷时代项目！在此背景下，在高新区置业首选中海地产，已成为最佳答案！

　　中海天谷时代价值的新发现就当下看，成为中海高新区业主的最近一次机会，就是中海天谷时代。今天中海天谷时代楼1#、2#、4#、6#这4栋楼已取证，而这也是项目最后一批房源，预计近期开启线上意向登记。重新审视下中海天谷时代的配套价值，才明白当时中海前瞻性的战略目光。前段时间，中海天谷时代一路之隔的118.827亩土地备受开发商青睐！不仅吸引了4家央企参与，更以近15%的溢价率成交。而且一年时间，与中海天谷时代相比，新地块楼面地价高出了1000元/㎡+！证明区域的价值的同时，也再次做成了中海天谷时代的占位优势！

　　站在高新区发展角度看，高新丝路软件城和高新CID是未来10年高新区重点发展的两大方向。与高新CID相比，中海天谷时代所在的高新丝路软件城与主城区更近！尤其是在2019年鱼化片区与原软件新城合并成全新的高新丝路软件城后，高新丝路软件城就与高新核心区融为一体半岛体育，这就意味着高新丝路软件城在配套兑现等方面，优势更为明显一些，相对来说置业安全性更高。

　　高新丝路软件城实景图 图源高新区官网从片区发展定位来看，高新丝路软件城以西三环为界，软东的鱼化片区和软西的原软件新城片区。区别于“软东”片区以生活服务功能为主，中海天谷时代所在软件新城片区以产城融合模式为主。这里已落定了包括华为、中软、三星电子研究所、阿里、西安半导体产业园半岛体育、海康威视西安科技园等在内的高科技产业项目半岛体育，聚集的都是高学历、高收入、高需求的“三高”人群。从城市级配套的量级上，还有陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心、西安启迪儿童医院、西安人才公园等城市级优质配套。开发时间较早，头部房企聚集度更高，因而市场认可度更高，优势更明显！再将眼光聚焦到原软件新城的范围内，你会惊喜的发现，天谷四路是一个片区分割线。

　　天谷四路南北分界道路以南为产业聚集区，陕西90%以上的软件研发企业几乎都聚集在这里；道路以北为高品质生活区，大多头部房企都聚集于此，同时区域内唯一的三甲级儿童医院-西安启迪儿童医院也都聚集于此。可以说界限十分清晰，这样畅感高新双面生活的同时，也保证了道路以北静谧优雅的高端居住氛围！而中海天谷时代作为区域内唯一一个今年首推登记人数就远超房源数的热销楼盘代表，周边配套更是爆表：

　　这主要表现在优质资源的聚集度以及适度的距离感上。项目一路之隔是高新十九小（高新五小名校+），东南处约800米便是高新第四初级中学（高新一中第一分校）；近距离享有两个优质教育资源。（注：学校具体信息以政府教育主管部门及学校最新政策为准，本文及开发商均不作任何学区学位承诺。）不仅如此，西北侧一路之隔为海康威视西安科技园（高科技产业）、向北约300米便是约7万方TOD商业（板块首个TOD项目），除此之外，周边还有地铁3号线米）、高新云轨（约800米，在建中）、三甲级儿童医院-西安启迪儿童医院（约800米，即将开诊）、沣惠渠绿道（约800米）等区域优质配套资源，产品、商业、地铁、生态等配套均在合理范围内。这完全符合中海时代系产品对稀缺土地占有、优质资源占有、优教资源占有三大严苛的择址观，参照中海时代系项目——深圳前海时代，西安中海天谷时代未来有很大的想象空间！以央企的实力，以20年西安开发经验，躬身聚焦城市菁英人群的生活痛点！也正因如此中海天谷时代才有了市场热捧的底气。

　　143最强户型迎来收官！当然如果你认为，中海天谷时代的热销只在于地段和开发商优势，那你也未免太小瞧置业高新软件城业主的眼光和中海对于产品的均好性的追求了！

　　在产品规划上，中海天谷时代缔造了西安最热销的143㎡户型。该户型位于丝路软件城目前唯一在售的小高层组团内，占有社区50%以上的园林绿化及内部配套资源，同时2T2小高规划，公摊仅约为19.3%，得房率高于区域同类产品！约143㎡的小高为四室两卫设计，四开间朝南，南向面宽约15.5米，通过将约5.8米面宽的大横厅与2.95米面宽的次卧阳台拉通，实现了约8.75米的跑道式阳台，这应该是目前西安市场上最好的143户型之一。

　　而这次也是建面约143㎡户型的收官之作，错过之后，高新软件软件城再无143㎡的小高产品，稀缺性可见不一般！不仅如此，此次中海天谷时代加推的1#楼，不仅有建面约118㎡半岛体育、134㎡的三室两室产品，是目前高新软件城最佳的进入门槛，而且还有2万出头价格，性价比极高，机会难得！户型面积约118㎡、134㎡，这两个户型均为三室两卫，带有南向阳台，分别为约4米、5.6米面宽的客厅，通过将客厅与次卧阳台拉通后实现了约6.9米、8.5米的阳台，南向面宽优于区域内同类产品，完全可与建面约160㎡+产品媲美！

　　未来高新丝路软件城进入“3万元时代”只是时间问题！此时留给大家的时间真的不多了，尤其是作为区域内最受欢迎的中海天谷时代项目，此时143㎡最强户型正收官，2万元出头的房源稍纵即逝……发布于：陕西