半岛体育万科公告，2022年4月份万科实现合同销售面积160.9万平方米，合同销售金额308.4亿元。2022年1月至4月份，万科累计实现合同销售面积793.6万平方米，合同销售金额1373.4亿元。2022年3月份销售简报披露以来，万科新增加开发项目三亚万科金色里程项目，权益比例51%，权益建筑面积8.1万平方米，需支付权益价款2.96亿元。此外，万科新增物流地产项目廊坊冷链二期项目，需支付权益价款0.23亿元。

　　雅居乐集团控股有限公司公布2022年4月未经审核营运数据。截至2022年4月30日止四个月，雅居乐实现预售金额合计为人民币250.5亿元，同比减少50.73%；对应建筑面积为192.3万平方米，同比减少39.9%；平均价为每平方米人民币13,025元。四月单月，雅居乐实现预售金额合计为人民币39.4亿元，同比减少65.16%，对应建筑面积为32.4万平方米，同比减少55%。

　　金华房地产业内流出一份最新的一手房销售合同半岛体育，合同显示，房屋自合同备案之日起满三年后方可上市交易。这一消息意味着金华的限售政策有所放松，新房从此前的“取得《不动产权证》满3年后方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易。从金华市住房和城乡建设局获悉，该政策属实，在金华市购买的新房自合同备案之日起满3年就可以进行交易。金华此前执行的限售政策源自2021年8月2日，金华市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。 (21世纪经济报道)

　　快手电商今年4月在内部信正式宣布成立了房产业务中心，该中心负责人直接向电商负责人笑古汇报。内部信中表示：“成立房产业务中心，负责满足快手用户的购房需求，帮助业主更高效的卖房，探索大宗线下交易业务在快手生态闭环的业务模式。”据快手的内部人士透露，快手从2019年已经开始研究房产业务，去年电商部门组建了专门的团队，探索跑通直播电商房产业务模式，尤其是在避开贝壳直接竞争的二三线城市市场。据悉，房产业务中心今年制定了跑通业务模式，突破百亿成交总额的目标。(36氪)

　　长沙市宣布，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。此前，长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年。

　　中国建设银行股份有限公司发布主承销商关于阳光城集团股份有限公司“20阳光城MTN001”的违约后续进展公告。根据公告披露，截至4月27日，发行人阳光城实质违约债券共计9支，分别为:“17阳光城MTN001”、“17阳光城MTN004”、“19阳光城PPN001”、“20阳光城MTN001”、“20阳光城MTN002”、“20阳光城MTN003”、“21阳光城MTN001”、“20阳城01”和“20阳城02”，金额总计86.55亿元。

　　中海企业发展集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。本期债券发行规模不超过30亿元。2022年5月6日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，债券品种一，3年期，利率询价区间为2.50%-3.50%，债券品种二，5年期，利率询价区间为3.00%-4.00%。根据询价结果，经发行人及主承销商审慎判断，最终确定本期债券品种一，3年期，票面利率为2.75%，债券品种二，5年期，票面利率为3.48%。

　　中南建设公告，日前，公司收到控股股东中南控股集团通知，称其与中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司、南通市保障房建设投资有限公司、南通产业控股集团有限公司、江苏海晟控股集团有限公司共同签署了支持公司转型发展战略合作协议。根据有关协议，华融资产拟和南通市保障房建设投资有限公司通过有限合伙、基金等形式设立合作主体，有关主体将与南通产业控股集团有限公司、江苏海晟控股集团有限公司按照18：1：1的比例，针对公司及中南控股其他主体在建工程复工复产、优质项目并购、社会与资本合作项目盘活等开展业务，共同支持中南控股转型发展。有关支持项目总规模不超50亿元，也可引入其他投资机构。合作项目基于市场化、法治化原则，在满足各方合规和风控要求前提下实施。华融资产作为合作主体的管理人，负责具体项目实施工作。

　　杭州滨江房产集团公告，杭州滨江房产集团于2022年4月29日召开第五届董事会第六十五次会议，审议通过了《关于项目收购的议案》，同意公司之全资子公司杭州缤慕企业管理有限公司收购阳光城集团浙江置业有限公司拥有的杭州高光置业有限公司100%的权益。依据缤慕公司与相关方签署的收购协议，收购对价支付及股权变更等事项进展如下：1、缤慕公司已于2022年5月6日支付完毕全部收购对价。2、目标地块抵押解除手续已于2022年5月6日办理完毕。3、高光置业股东变更，高光置业及金华虹光置业有限公司董事、监事及高级管理人员变更等全部工商手续已于2022年5月6日办理完毕。2022年5月6日缤慕公司持有高光置业100%股权。目前，项目开发建设资料、档案移交工作正在办理中。本次收购，公司从谨慎性原则出发，以楼面地价9000元/平方米为土地成本测算项目收益。高光置业及其子公司金华虹光置业有限公司对浙江阳光城拥有14.98亿元的债权，根据浙江阳光城要求，高光置业及其子公司金华虹光置业有限公司拟豁免上述债权。若债权豁免最终实施，本次收购的楼面地价约9000元/平方米。

　　长春市人民政府发布《长春市人民政府办公厅关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，《通知》从降低公积金贷款首付比例、加大对房地产企业的金融支持、落实购房补贴政策等20个方面提出对楼市的明确措施。《通知》明确，要阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。（财经网）

　　2022年1季度，广东房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加579亿元，摆脱了上年3季度以来的平缓状态，重新进入了增长通道；3月，个人住房贷款增加144亿元，环比多增159亿元。在坚持“房住不炒”的定位下，完善住房领域金融服务，保持房地产贷款平稳投放，更好满足居民合理的住房需求。（南方Plus）

　　此次集中出让的8宗地块全部成交，总成交价103.97亿元，其中7宗底价成交，1宗溢价成交。资料显示，8宗地块总出让面积57.66万平方米，总建筑面积102.67万平方米，总起价103.9亿元。从区域分布来看，经开区3宗、梁溪区1宗、锡山区1宗、惠山区2宗、滨湖区1宗。值得注意的是，在此次地块竞得人中7宗地块都与国资有关，仅有1宗地块竞得人为民营企业。（澎湃新闻）

　　近日，深圳市委常委会召开会议。会议强调，一是疫情要防住半岛体育。二是经济要稳住。切实增强工作紧迫感，全力抓好主要指标、项目建设、保供稳价、工业增长、消费带动、市场主体、民生保障等重点工作，全力抓好经济运行监测调度，加快落实已确定的政策。三是发展要安全。坚持问题导向和底线思维，以“时时放心不下”的责任感，精准有力防范化解和有效管控重点领域风险，坚决防止各类“黑天鹅”“灰犀牛”事件发生，牢牢守住不发生系统性风险底线。（深圳发布）

　　房地产渐渐回稳之际，龙头房企碧桂园又遭遇了一场虚惊。近期市场传言称，福州全市范围内所有碧桂园项目的监管账户遭到冻结。对此，碧桂园方面5月7日回应华尔街见闻称，是公司参股的福州某项目产生了客诉，福州住建局为督促问题解决，对项目公司股东采取了适当加强监管措施。华尔街见闻了解到，涉事项目由世茂、碧桂园和保利三方联合打造，股权比为34%、33%和33%，由福州世茂世睿置业公司操盘。近期该项目因局部需进行维修，提供了退房半岛体育、退车位的解决方案。冻结监管资金也即是为了保障方案进行。目前福州市碧桂园项目预售监管资金，经过批准后已可正常办理，不再设置门槛。（华尔街见闻）

　　近日，多地发布楼市调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。业内人士指出，未来，各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱，房地产销售端有望企稳。对于二季度房地产市场，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前市场面临疫情冲击、需求疲软等问题，随着政策预期逐步向好，二季度重点城市或都市圈楼市将有望触底。（中证报）

　　经济日报文章指出，作为房地产政策的重要一环，住房信贷政策不可“一刀切”。多年来我国一直着力平衡稳增长、调结构的关系，因城施策优化住房信贷政策，以期提升政策的精准度。目前，全国各地已根据自身实际情况，在首付比例、贷款利率方面执行差异化措施。针对已暴露的个别大型房企风险，当地政府及部门、金融监管部门要依法依规、积极参与化险工作，推动项目复工复产、建成交楼，切实维护购房者的合法权益，避免“断供”等极端情况发生。

　　从中国邮政储蓄银行苏州常熟支行获悉，目前，该银行支持在常熟首次购房采取2成首付，首次购房需为无房无贷，即征信无房贷记录且“苏易登”无房，暂无本地户籍要求。招商银行常熟支行表示半岛体育，常熟首次购房可采取2成首付，但具体的实施细则还没有出来。南京银行常熟支行表示，常熟区域支持首次购房采取2成首付，其中，购买一手房时，需要查看楼盘是否准入，如未进行楼盘准入可提交楼盘相应材料进行办理半岛体育，二手房则无此要求；此外，外地户籍需要连续缴纳12个月社保方可享受该政策。 （21财经）

　　江苏省扬州市今日发布通知，通知内容主要包括：在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策；在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易；自本通知发布之日至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。

　　山东省日照市政府办公室日前印发《关于支持青年人才集聚发展的九条措施》，其中提到，设立人才住房发展基金，符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专（含中专、技工院校）毕业生，本人或其家庭在日照首次购买新建商品住房的，分别可享受20万元、10万元、5万元、3万元购房补贴。

　　5月9-10日，苏州2022年首次集中供地入市交易。按计划，5月9日首日出让7宗地块，总起价93.4亿元。其中，苏州万润城市发展有限公司以237974万元底价竞得相城区高铁新城相城大道东、陶村街南商住地块，楼面价13682元/㎡。地块出让面积60314㎡，容积率2.88，建筑面积173929.5㎡。苏州万润城市发展由苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司间接全资控股，后者疑似实控人为苏州工业园区管委会。地块A区规划为商住用地，占地约29632㎡，B区规划为商业用地，占地14025㎡，C区规划为商住用地，占地约16657㎡，最大容积率分别为3、2.5、3。A、C区商服部分仅可设置商业（B1），计容建筑面积分别≥500㎡且须集中设置，不得设置批发市场，不得设置服务型公寓，可分割销售，最小分割单元面积≥100㎡。B区须集中设置文体设施 ，总计容建筑面积≥2000㎡ ，不可分割销售且不可分割转让。B区建设出正负零之后，A区与C区住宅方可销售。高铁新城板块去年成交了3宗涉宅地块，分别是金茂拿下的苏地2021-WG-15号地块，大和地产拿下的苏地2021-WG-64号地块以及苏州高融置业发展有限公司竞得的苏地2021-WG-65号地块，总成交面积29.6万㎡。

　　江苏省苏州市2022年度首批集中供地今日进入竞拍阶段，首日7宗地块成交，总成交金额94.92亿元，总占地面积30.85万平方米。 唯一溢价成交的地块为编号为苏地2022-WG-9号的高新区狮山街道吴前港绿化地南、渠田河绿化地西地块。最终大悦城（000031.SZ）控制的卓远地产（成都）有限公司以10.52亿元的总价竞得。该地块规划为城镇住宅用地，出让面积20772.7平方米， 建筑面积37390.9平方米，容积率为1.8。 苏州市首批集中供地合计15宗，总出让面积82.69万平方米，建筑面积189.28万平方米，总起始价226.98亿元。

　　扬州市自然资源和规划局今日发布《关于支持刚性和改善性住房需求调整优化土地出让政策的通知》，通知包括六项内容，其中提到控制土地上市规模，调减住宅用地上市总量；延长土地出让金缴纳时间，在执行竞买保证金最低限20%的基础上，首期50%出让金于一个月内缴清，90日内缴至75%，180日内全部缴清，不计利息。