半岛体育1月17日，国家统计局发布数据显示，2022年，全国人口总量有所减少。年末全国人口（包括31个省半岛体育、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末减少85万人。全年出生人口956万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，人口死亡率为7.37‰；人口自然增长率为-0.60‰。

　　1月17日，国家统计局发布数据显示，初步核算，2022年国内生产总值1210207亿元，按不变价格计算，比上年增长3.0%。

　　1月17日，国家统计局发布数据显示，2022年全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

　　2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。

　　2022年，全国商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

　　2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

　　据初步统计，2022年郑州全市新建商品房销量创近年来新低，未迈入”十万套“门槛，全年销售量仅为92037套半岛体育，同比2021年下降43.14%。

　　2022全年，郑州二手房成交58569套，同比2021年下降10.56%，也为近年来郑州二手房成交量的新低。

　　2022年郑州全市新建商品房销售92037套，其中高新区以9148套的销量领先，约占全市总销量的10%；新郑市以8789套位居第二，郑东新区、金水区、二七区分别以7861套、7672套、7546套紧随其后；上街区、登封市、巩义市仍居后三位。

　　2022年郑州航空港区新建住宅销售4946套，比去年下降35.67%；住宅销售面积约57.7万平方米，同比下降31.21%；住宅销售均价为7627元/㎡，比2021年下降11.17%。

　　2022年郑州航空港区新建商品房批准预售面积19.97万㎡，同比2021年下降85.1%；其中住宅批准预售面积15.66万㎡，同比下降87.8%。

　　疫情三年，郑州航空港区新建商品房销量下降明显，特别是2021年、2022年，市场冷落，销量暗淡，销量破千的月份屈指可数。

　　近三年，郑州航空港区新建商品房销售均价也呈现下降趋势，特别是2022年，多个月份销售均价跌破8000元/㎡，甚至跌倒6516元/㎡的罕见房价。

　　郑州航空港经济综合实验区位于郑州市主城区东南25公里处，规划面积415平方公里，地处郑州、开封、许昌三角都市区重心，在国内大循环中具有承东启西、连南贯北的重要地位。

　　郑州航空港经济综合实验区是首个获国家批准的航空港经济区，五大战略定位为：国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。

　　郑州航空港经济综合实验区是我国内陆首个人民币创新试点、全国第三个国家级引智试验区、河南体制机制创新示范区，被列为郑州国家中心城市建设的“引领”、河南“三区一群”国家战略首位、河南最大的开放品牌、带动河南融入全球经济循环的战略平台。

　　2021年3月1日起，《郑州航空港经济综合实验区条例》正式施行。《郑州航空港经济综合实验区条例》赋予航空港实验区更大的先行先试自主权，航空港实验区管委会行使省辖市级人民政府经济和社会管理权限，以及省人民政府赋予的特殊管理权限，为航空港实验区未来加快发展带来新的契机。对发挥航空港实验区龙头带动作用，促进河南经济高质量发展具有重大意义。

　　2021年，航空港实验区按照“中流、北城、南工”功能布局，谋划了空港新城、空铁新城和双鹤湖科技城三大核心板块。郑州市重点规划建设的32个核心板块中的公共文化服务中心和国际经济文化交流中心，分别位于空港新城和空铁新城。

　　初步确立了“2+8”千百亿产业集群。“2”即以智能终端为代表的电子信息产业与现代商贸会展两大千亿级产业集群；“8”即新能源汽车、生物医药、智能装备、新型显示、新基建、航空物流、跨境电商、总部经济等八个百亿级产业集群。

　　在城市商业和教育配套方面，航空港实验区将积极促成中绘集团文旅商业综合体项目、北京天工科普科幻影视城项目、奥特莱斯等多个文创文旅项目签约落地，3年内要开工建设多个优质体验型商业文旅项目。目前，航空港实验区已建成各级各类学校200余所，总学位13.8余万个，各类在校生9.8万余名。郑州外国语学校航空港校区半岛体育、郑州一中航空港校区、郑州六中航空港校区、北京第二实验小学、省实验学校慈航小学、省实验小学、省实验幼儿园等多所知名中小学和幼儿园已入驻港区。

　　航空港实验区正致力于建设集郑州机场、高铁南站、客/货多式联运等为一体的立体综合交通枢纽。郑州新郑国际机场是中国八大枢纽机场之一，国家一类航空口岸；远期规划五条跑道，其中一条专用货运跑道半岛体育。郑州航空港站即将开通运营，规划16台32道，建成后将成为中国首个空铁联运的综合性货物集散中心、河南米字型高铁核心节点。

　　目前，航空港实验区已形成了“三纵二横”的高速环、“三纵四横”的国省干线路网体系和“十横七纵两半环”的骨干交通路网体系，建成区均可实现15分钟上高速。

　　航空港实验区已基本建成“1+1+7”的口岸体系，形成内陆地区种类最全、效率最高的开放格局。

　　到2025年，建成富有生机活力、彰显竞争优势、具有国际影响力的实验区。国际航空货运集散中心地位显著提升，航空货邮吞吐量达到300万吨左右，跻身全国前列；形成创新驱动、高端引领、国际合作的产业发展格局，与航空关联的高端制造业主营业务收入超过10000亿元；建成现代化航空都市，营商环境与国际全面接轨，进出口总额达到2000亿美元，成为引领中原经济区发展、服务全国、连通世界的开放高地。

　　到2035年，城市建设用地规模为260平方公里，人均城市建设用地面积为100平方米。

　　2022年6月，稳经济 聚人才 促发展 郑州航空港经济综合实验区召开城市建设发展暨房地产领域落实稳经济政策新闻发布会。

　　在促进房地产市场良性循环和健康发展方面，为加快集聚各类人才，特别是产业人才和青年人才，推动产业快速发展，实现区域价值“新爆发”，航空港实验区出台了《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共涵盖5部分内容，共21条房地产领域稳经济政策措施。

　　这些措施，既有对原有政策的优化提升，也有一批创新性举措，比如：在支持合理住房需求方面：允许区内户籍家庭和来区工作生活人员购买自住型商品住房；对有改善性需求的家庭，可将已取得《不动产权证书》的房屋上市交易；对于各类人才在区内购买新建商品住房的，最高给予300万元购房补贴；对于博士、硕士、本科及专科毕业生等青年人才购房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴；引导开发企业对项目周边区域产业或单位人才集中购房予以让利，区财政最高可给予开发企业每平方米500元的奖补；对已拆迁未安置和尚未纳入安置计划的群众，允许自主选择实物安置或货币化安置模式；对在航空干港区购买新建商品住房的，区财政根据购房时间给予全额或一半的契税补贴。

　　在改善住房市场供给方面：提出优化开发空间时序、实施住宅用地预申请等制度措施，提出建设高品质社区目标，对建设高品质社区的开发企业实施容积率奖励，研究出台高品质居住社区带方案供地等制度措施；启动在“双鹤湖”“园博园”等区域谋划建设符合现代化、国际化、世界级航空枢纽城市定位的科创园区和科创人才工作生活社区。……

　　目前，航空港区以中建·森林上郡、中建·森林观澜、中建·梅溪上郡、中建·滨水苑、正弘中央公园、正商雅庭华府、招商依云上城、融创空港宸院等为代表的大鳄房企品质楼盘，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，确保航空港区房地产市场平稳健康发展。

　　在“房住不炒”的主基调下，当前楼市各项调控松绑，“利好”不断，市场信心有序恢复！

　　临近春节，正值返乡置业季，航空港区凭借”区位优势+产业优势+就业保障“，各家楼盘都推出新春置业钜惠半岛体育，多重利好将掀起一波返乡置业热潮！

　　当前尽管楼市转向买房市场，但购房者仍需擦亮双眼！对于准备买房的购房者来说，需要注意两个方面的问题，其一是在房企选择上要谨慎一些，尽量选择资金实力雄厚并且口碑好的房企，负债规模过于大的房企谨慎选择；其二就是在房源的选择上，优先选择现房，这样能够有效避免交房延期、货不对板、承诺不到位、甚至烂尾等一系列问题。