半岛体育原标题：置业调查结果出炉 近9成受访者计划今年购房 上海置业预算直超800万

　　近期，房地产利好消息频传，楼市迎来全面复苏。同时疫情开放，压抑许久的住房消费需求也得到了释放。而2023年春节过后，上海更是率先推出大量新房入，市场回暖迹象明显，置业热情也在逐步上升。

　　当然对于购房者来说也有不少疑问，比如2023年到底是不是买房的好时机？哪些区域值得入手？价格预期是多少？购房最应该关注哪些方面？……天猫好房针对这些问题进行了一次置业大调查，共计收到3万+份答卷，下面就让我们一起看看市场反馈到底如何吧~

　　从反馈结果来看，将近9成的伙伴认为2023年是置业的好时机，而91%的购房者更是将目光锁定在了上海。由此可见，不少置业者对今年的房地产市场呈现出了一个积极的态度，当然对于置业上海的信心也不低。

　　从当前上海楼市来看，也佐证了这一结果，随着1批次房源的涌入，不少大热的置业板块也加快了推新步伐，市场整体热度逐渐上涨。各个售楼处人潮涌动，看房人数激增，甚至出现接待不过来的情况，人们的买房激情正进一步升高。

　　易居研究院严跃进也表示，近期国内楼市回暖迹象明显超过预期——市场反应迅速，讨论声音增多，售楼处客流量陡增，营业时间大幅延长。楼市回暖的正面导向，体现出中国房地产市场背后巨大的需求正在得到释放。

　　从置业总价预期来看，调查结果显示，置业预算在800-1000万的购房者最多，占比23%，可见目前市场上购房者置业预算明显上涨，改善需求正在增多。

　　从近期的开盘认购情况来看，上海房地产市场也逐渐呈现出“越贵越好卖”的情况，认购率直超200%+、高分盘的也都是一些总价段在千万的项目，备受市场追捧半岛体育。按照此种发展趋势，未来这一价格段得需求将越来越高。

　　从面积段来看，选择90-120平三房产品的人数最多，约占43%，说明当前市场上90-120平的主流户型还是很受欢迎的，毕竟这一面积段的产品功能性比较齐全，极大程度上能够满足购房者的实际需求。

　　其次是选择120-140平四房产品，占比约为26%。随着当前市场上二胎家庭的增加，四房产品才能匹配这类家庭的需求，大面积产品已逐渐成为新一轮的置业趋势。

　　而当前市场上的不少热盘、红盘大多推出的也都是90-140平的3-4房产品，顺应了购房者的实际需求。

　　从产品类型来看，选择小高层/高层产品的人数最多，占比达6成，其次约2成受访者偏向于洋房产品。可见目前大部分购房者还是会选择实用性更高，同时兼具舒适度的住宅产品半岛体育。

　　此次置业调查中也能发现市场对于别墅产品的需求也有所增加半岛体育，当前别墅不再是传统意义上几百平的独栋大宅，市场上很多叠加产品出现，建面适中，总价可控的同时，还能够满足三代同堂或是多口之家的需求，也越来越收到欢迎。

　　从近期热销的项目以及一些入市的纯新盘来看，不少推出的都是低密高层+精品叠墅的组合拳，选择多样，也能够满足不同客群的需求。

　　从置业关注方面来看，约4成的购房者选择了轨交沿线，当前的购房者主力更多的是青年，很多都是上班族，对于他们而言，轨交才是价值重点，如果在地铁沿线的话，将会极大地提高出行便利性，不管是上班，还是购物休闲等都十分便捷。

　　其次大家也比较看重升值潜力、学区、地段这些因素，当然如果项目本身兼具轨交盘+优质地段+学区的话，升值潜力必定不会低，能够综合这些因素的项目也必定会受到追捧。

　　综合置业调查结果来看，市场热度正逐渐恢复，购房需求也不断上升，2023年上海的购房信心正在渐渐恢复。当然置业者诉求逐渐增多，也会更加“挑剔”，在符合自身需求的前提下会挑选更高舒适度更具性价比的产品，而随着越来越多的新盘入市，市场的竞争也会变得激烈。

　　此次置业调查广大购房者也评选出2023年度上海十大最值得期待的楼盘项目。

　　中铁诺德璟宸位于滴水湖105片区核心位置半岛体育，坐拥各项红利优势，未来前景不容小觑，板块能级不低。更重要的是，享有购房者最关注的轨交优势——项目紧邻两港快线。规划中的两港快线片区，同时两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍。从项目出发，步行即可到达开放区站或是综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东交通枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

　　除了突出的轨交优势之外，教育氛围也十分浓厚，项目周边1公里半径内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中；商业配套方面，除了105片区汇聚的高能级商业体外，项目还自持约3000㎡乐活邻里街区，购物、休闲、娱乐、餐饮等一体。中铁诺德璟宸由世界双500强打造，万亿央企中国中铁匠造，品质有保障。项目是绿建三星标准的超低能耗住宅，主力户型建面约89-129平3-4房，兼具功能性与舒适度，且均价仅约3万/平，能够匹配当前不少购房者的置业需求。

　　陆家嘴锦绣云澜位于浦东川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。同样轨交优势明显，距2号线站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求。

　　项目周边学校不少半岛体育，有上海市浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学(妙川路校区)、川沙中学南校等基础教育配套；同时区域内商业配套、医疗配套也很成熟。陆家嘴锦绣云澜是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品，主推户型建面约89-160平3-4房，能够满足不同购房家庭的需求。同时项目均价约64000元/平， 在当前没有多少新房供应的川沙来说，还是极具性价比的。