半岛体育美好置业 ( 000667 ) 04 月 25 日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

　　美好置业董秘：您好！公司在年度报告中对具体研发情况有详细披露，敬请查阅相关内容。感谢您对公司的关注！

　　投资者：尊敬的董秘你好，保利白皮书则指出地产 五化 趋势，即去金融化、制造业化、极致专业化、功能民生化、竞争格局分化，其中制造业化，是不是贵司大力发展的装配式建筑业务？

　　美好置业董秘：您好！装配式建筑是通过工厂标准化预制和现场装配结合的生产建筑方式，具备绿色、高效等特征，是传统建筑行业向工业化制造升级的必然方向，是普及绿色建筑，推进低碳、绿色发展的重要组成部分。感谢您对公司的关注！

　　投资者：请问董秘，中山美好公馆已逾期交付 5 个月了，现在项目毫无进展，请问贵公司的交付计划是何时？

　　美好置业董秘：您好！据了解中山美好公馆项目正在办理竣工验收手续，预计将在近期取得验收手续后尽快交付。谢谢！

　　投资者：尊敬的董秘你好，地产下行的大背景下，贵公司是否考虑放弃地产开发业务，allin 装配式建筑业务？

　　美好置业董秘：您好！公司目前已形成房屋智造、房产开发两大业务板块，由传统房地产业向以设计制造为核心的房屋智造业务全面转型。感谢您对公司的关注！

　　投资者：尊敬的董秘你好，地产复苏的大背景下，贵公司是否有资金方面的问题？

　　美好置业董秘：您好！公司将继续坚定装配式建筑业务发展战略，半岛体育充分发挥自身技术优势及业务经验，借力行业利好政策，严控费用，现金为王，以更灵活的市场策略，更稳健的现金流管理，合理规划各项支出及投资、融资安排，提升管控能力及风险意识，保障公司持续发展及价值创造。感谢您对公司的关注！

　　投资者：董秘：您好，请问截止 4 月 19 号，公司股东户数是多少户，谢谢！半岛体育

　　美好置业董秘：您好！根据股东名册，截至 2023 年 4 月 20 日公司股东户数为 15.03 万户。谢谢！

　　投资者：尊敬的董秘你好，贵公司旗下的 13 家装配式建筑生产工厂是否属实？

　　美好置业董秘：您好！公司已在北京、天津、武汉、青岛、重庆、成都、南京等 13 个核心城市打造房屋智造生产基地，目前已投产武汉江夏、青岛即墨、湖北荆州、安徽合肥、河南新乡、重庆江津、湖南汨罗、成都金堂等多家工厂，能够为各工厂周边重点城市的客户提供房屋智造专业服务。感谢您对公司的关注！

　　美好置业董秘：您好！公司目前在售楼盘有 3 个，分别为武汉美好长江首玺、黄石半山云廷、重庆美好天赋项目；在建楼盘 9 个，包括武汉美好长江首玺、武汉香域花境、黄石半山云廷、重庆美好天赋、重庆美好时光名著、合肥美好云玺、芜湖美好首玺、中山美好公馆、张家港滨江映项目，其中重庆美好时光名著、张家港滨江映项目为公司的合作项目。感谢您对公司的关注！

　　投资者：尊敬的董秘你好，半岛体育贵公司发起的针对集水股份的诉讼，是否谋求对方公司的控股权？

　　美好置业董秘：您好！公司近日提起对集友广源诉讼目的是维护公司合法权益。集友广源应按合同约定，向公司支付剩余股权转让价款、延期利息及逾期付款的违约金。由于该案件尚未开庭审理，本次诉讼事项对公司本期利润或期后利润的影响尚具有不确定性，最终实际影响需以法院的裁决为准。公司将根据案件的审理进程及结果，依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。半岛体育本次重大诉讼事项不会对公司日常生产经营造成重大影响。公司将持续关注本次案件的审理及执行情况，根据案件进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

　　美好置业 2022 三季报显示，公司主营收入 43.34 亿元，同比上升 124.55%；归母净利润 -7.84 亿元，同比下降 36.45%；扣非净利润 -6.09 亿元，同比下降 8.15%；其中 2022 年第三季度，公司单季度主营收入 17.19 亿元，同比上升 45.05%；单季度归母净利润 -4.63 亿元，同比下降 76.06%；单季度扣非净利润 -4.01 亿元，同比下降 69.74%；负债率 88.88%，投资收益 138.94 万元，财务费用 1.4 亿元，毛利率 2.82%。

　　该股最近 90 天内无机构评级。近 3 个月融资净流出 2062.14 万，融资余额减少；融券净流入 9.77 万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，美好置业（000667）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金 / 总资产率、应收账款 / 利润率、应收账款 / 利润率近 3 年增幅、存货 / 营收率、经营现金流 / 利润率。该股好公司指标 0.5 星，好价格指标 1.5 星，综合指标 1 星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5 星，最高 5 星）

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